창원지법 2025타경11158-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-10 · 경매접수
2. 25-03-17 · 경매개시결정
3. 25-06-19 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 22억 4429만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1726.50㎡ (522.3평)

토지면적

2365.00㎡ (715.4평)

제시외면적

664.50

보증금

2억 2442만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

장유로55번길

건물 · 대지권

건물

1726.50㎡ (522.3평) · 철골구조 · 공장

대지권

부곡동 98-1

호

2층

당사자

채권자

구OO 외 18

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황

본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 ""김해시청 장유출장소"" 북동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주변은 공장, 창고 등이 주로 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.

공장감정평가요항표 · 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황: 본건 기호(1) 토지는 가장형 평지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 2) 도로 등 교통상황: 본건 기호(1) 토지 북서측 및 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 각각 접함. 3) 공법상 제한상태 등: 본건 기호(1) 토지는 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-06-05)(국지도로 변경)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조: 본건 기호(2).가 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕 단층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽 및 내벽: 몰탈마감, 판넬마감 등. 바닥: 콘크리트 노출 마감. 창호: 새시창호 등 마감임. 본건 기호(2).나 건물은 철골구조 칼라쉬트지붕(현황 평슬라브지붕) 2층 건물로서, (사용승인일: 2003.01.23.) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅, 타일 붙임 등. 바닥: 타일 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임. 2) 건물의 이용상황: 본건 기호(2).가 건물은 공장, 창고로 이용중임. 본건 기호(2).나 건물은 1층: 식당, 창고, 화장실, 2층: 사무실, 화장실로 이용중임.

공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상

본건 기계기구는 전기유도 용해로 및 열처리로 등과 이에 수반된 기계기구로서 년식 등을 고려한 외관상 현상 및 관리상태는 보통인 편임.

공장감정평가요항표 · 공작물의 현상

-.

공장감정평가요항표 · 기타참고사항

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 부곡동 98-15 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며, 지상에 기호2 제시건물 및 제시외 (ㄱ)철골조 판넬지붕 단

경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 2217㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.

경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 철골구조 칼라쉬트지붕 단층공장(공장, 창고) 880㎡ 부속 철골구조 칼라쉬트지붕 2층 공장(실험실, 창고, 사무실, 화장실) 1층 91㎡ 2층 91㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

남OOOOOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

정OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

가압류권자

현OOO OOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

구OO

압류권자

김OO

임금채권자

김OO

임금채권자

리O

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

방OO

임금채권자

비OO

임금채권자

삼OO

임금채권자

선OOOO OOO

임금채권자

윤OO

임금채권자

이OO

임금채권자

전OO

임금채권자

정OO

임금채권자

조OO

임금채권자

첸OO

임금채권자

킴O

임금채권자

트OOO

임금채권자

판O

채권자

구OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 공장용지 2217㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 공장용지 2217㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 철골구조 칼라쉬트지붕 단층공장(공장, 창고) 880㎡ 부속 철골구조 칼라쉬트지붕 2층 공장(실험실, 창고, 사무실, 화장실) 1층 91㎡ 2층 91㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-1 · 철골구조 칼라쉬트지붕 단층공장(공장, 창고) 880㎡ 부속 철골구조 칼라쉬트지붕 2층 공장(실험실, 창고, 사무실, 화장실) 1층 91㎡ 2층 91㎡ 공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음.
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-15 · 도로 148㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 부곡동 98-15 · 도로 148㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1192m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1412m · 월산중학교 · 중학교

버스

• 223m · 냉정사터 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A
• 260m · 냉정사터 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-05-31, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2013.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2013-05-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-05-31 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

22억 4429만

매각비용

3366만

배당 가능액

22억 1063만

소유자 잔여

5억 1389만

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