경매 · 공장
창원지법 2025타경11194-1
경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4
- 감정가
- 34억 689만
- 최저가
- 16억 6937만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1864.30㎡ (563.9평) · 토지 4608.00㎡ (1393.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 296만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 16억 6937만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1864.30㎡ (563.9평)
- 토지면적
- 4608.00㎡ (1393.9평)
- 제시외면적
- 110.50
- 보증금
- 1억 6693만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2433만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 1864.30㎡ (563.9평) · 철근콘크리트조,철골조,경량철골조,조적조,기타구조 · 공장
- 대지권
- 한림면 122-4
- 호
- 2층,단층,1층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 공장감정평가요항표 · 위치 및 부근의 상황
- 본건은 경상남도 김해시 한림면 신천리 소재 망천삼거리 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 토지의 상황
- 가. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 나. 토지의 형태 및 이용상태 일련번호(1):완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지 로 이용중임. 일련번호(2):완경사지대내 부정형의 토지로서 도로임. 다. 도로상태 서측으로 폭 약 5~6미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 라. 토지이용계획 및 공법상제한상태 일련번호(1):계획관리지역, 계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)( 한림 신천구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 환경 영향저감대책수립지역), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가 축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2):계획관리지역(2024-01-25), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역 주거형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(한림 신천구역), 가축사육제한구역 (200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>
- 공장감정평가요항표 · 건물의 구조 및 현상
- 가. 건물의 구조 일련번호(가):철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 판넬 마감. 바 닥:에폭시 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 6m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(나):철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 판넬 마감. 바 닥:에폭시 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 6m. 창 호:새시창 구조임. 일련번호(다):철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 칼라강판 및 기타지붕 2층건으로서, 외벽:타일 및 몰탈위 페인팅, 사이딩판넬 등 마감. 내벽:벽지 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임. 일련번호(라):조적조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽:몰탈위 페인팅 마감. 바닥:에폭시 등 마감. 천장:철골트러스위 판넬 마감. 창호:새시창 구조임. 일련번호(마):철골조 및 기타구조 샌드위치판넬지붕 2층건(현황 단층)으로서, 주기둥:H-beam 400x200mm. 벽 체:하단부 약 1m 블럭위 판넬 마감. 바 닥:에폭시 마감. 천 장:철골위 판넬 마감. 층 고:약 6m. 창 호:새시창 구조임. 나. 이용상태 일련번호(가,마):공장으로 이용중임. 일련번호(나):1층-공장, 2층-창고로 이용중임. 일련번호(다):1층-사무실, 보일러실 등, 2층-사무실로 이용중임. 릴련벟노(라):창고로 이용중임. 다. 위생 및 냉·난방설비, 기타설비 일련번호(다)에 위생설비 및 온수설비 등이 구비되어 있음.
- 공장감정평가요항표 · 기계/기구의 현상
- 본건 기계기구는 공장운영에 수반되는 수변전설비, LASER MACHINE, 문형머시닝센터, 밴딩기로서, 현상 및 관리상태 보통임.
- 공장감정평가요항표 · 기타참고사항
- 가. 공부와의 차이 본건 건물 일련번호(마)는 귀 제시목록상 면적이 1층 353.4㎡, 2층 13.5㎡이나, 일부 멸실되어 일반건축물대장상 1층 351㎡임. 나. 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함. 다. 임대관계 미상임. 라. 기타사항 본건 기계기구(5~7)은 타인 소유의 기계기구인 것으로 탐문조사되는 바 업무 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 확인 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-21 | sd | 2025.03.27 도달 |
| 25-03-21 | sd | 2025.03.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
기호 1 토지는 현`공장용지`로 이용중이
경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 4608㎡
경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 450.00㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 99.1㎡ 부속1 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 칼라강판 및 기타지붕 2층 사무실 및 보일러실 1층 224㎡ 2층 165.6㎡ 부속2 조적조 샌드위치판넬지붕 단층창고 89.1㎡ 부속3 철골조 및 기타구조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 및 기계실 1층 353.4㎡ 2층 13.5㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 임○○(에이치엘테크) | 제시 건물(나)부속1 사무실 2층을 제외한 전체 | 없음 | 2024.02.28~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 부OOOOOOO
- 근저당권자
- 에OOOOO OOOO
- 배당요구권자
- 근OOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 임차인
- 임OO(OOOOOO)
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 부OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 공장용지 4608㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 공장용지 4608㎡
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- 26-10-29 · 경상남도 김해시 한림면 신천리 122-4 · 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 450.00㎡ 철골조 샌드위치판넬지붕 2층 공장 1층 375㎡ 2층 99.1㎡ 부속1 철근콘크리트조 및 경량철골조 슬라브 및 칼라강판 및 기타지붕 2층 사무실 및 보일러실 1층 224㎡ 2층 165.6㎡ 부속2 조적조 샌드위치판넬지붕 단층창고 89.1㎡ 부속3 철골조 및 기타구조 샌드위치판넬지붕 2층 창고 및 기계실 1층 353.4㎡ 2층 13.5㎡
등기부등본
권리 51건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 418m · 망천1구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B
- 421m · 망천1구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B
- 483m · 망천2구 · 14-1, 14-1A, 140, 140A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-13, 부경양돈협동조합)
→ 최선순위설정일자(2021.05.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-13)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-13 · 부경양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-2 | 1번소유권경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 00-04-27 | 소유권보존 | 안○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 08-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 17-01-11 | 소유권이전 | 에스비로보텍주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 19-02-12 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2-2 | 21-05-13 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 24-03-27 | 보전처분 | — | 소멸 | |
| 갑4 | 24-06-04 | 소유권이전 | 주식회사이프랜즈 | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 24-06-14 | 3번보전처분등기말 소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 24-12-12 | 임의경매개시결정 | 에스비로보텍 주식회사 | — | 말소 |
| 갑7 | 24-12-19 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 25-01-23 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-01-23 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-03-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 을8-1 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 00-06-15 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 7억 5000만 | 말소 |
| 을1-1 | 00-06-15 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 02-01-02 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 6억 | 말소 |
| 을2-1 | 02-01-02 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 04-03-26 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 9600만 | 말소 |
| 을4 | 06-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 | 말소 |
| 을5 | 06-05-09 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 500만 | 말소 |
| 을6 | 06-06-13 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을5-1 | 08-07-28 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4-1 | 08-07-28 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 08-07-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 08-07-28 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 08-07-28 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-2 | 08-07-28 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을4-2 | 08-07-28 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 08-07-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을2-3 | 08-07-28 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 08-07-28 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7 | 08-07-28 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 2억 5000만 | 말소 |
| 을8 | 10-06-29 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 8000만 | 말소 |
| 을9 | 11-05-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 3억 | 말소 |
| 을10 | 11-06-02 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 11-12-29 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 13-11-27 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 3억 | 말소 |
| 을13 | 14-09-01 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5억 4600만 | 말소 |
| 을14 | 16-06-10 | 근저당권설정 | 중소기업진흥공단 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을15 | 17-01-11 | 8번근저당권설정, 10번근저당권설정, 12번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 17-01-11 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번근저당권설정, 7번근저당권설정, 9번근저당권설정, 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 17-01-11 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 17억 4000만 | 말소 |
| 을18 | 17-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 4400만 | 말소 |
| 을19 | 17-06-01 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을20 | 19-02-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을21 | 21-05-13 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 22억 1000만 | 말소기준 |
| 을22 | 21-05-13 | 17번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21-1 | 24-06-04 | 21번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을23 | 24-06-13 | 근저당권설정 | 에스비로보텍주식회사 | 2238만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 16억 6937만
- 매각비용
- 2504만
- 배당 가능액
- 16억 4433만
- 소유자 잔여
- 16억 2195만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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