창원지법 2025타경11198-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-17 · 경매접수
2. 25-03-18 · 경매개시결정
3. 25-06-18 · 배당요구종기
4. 26-04-21 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.03㎡ (10.0평)

건물면적

59.89㎡ (18.1평)

토지면적

33.03㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

1120만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2994만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

59.89㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

외동 1249-4 · 33.03㎡ (10.0평)

호

15층

당사자

채권자

부OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 외동 소재 '봉명초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측 및 동측으로 대로, 북측으로 중로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30)(재정비및 관리지역세분세부조서 X), 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-03-12)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 313동 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 외동 1249-4 313동 5층502호 · 철근콘크리트조 59.886㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

송OO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

수OOOOOO OOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

부OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-21 · 경상남도 김해시 외동 1249-4 한국2차아파트 313동 5층502호 · 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층아파트 1층 433.836㎡ 2층 423.306㎡ 3층 423.306㎡ 4층 416.826㎡ 5층 416.826㎡ 6층 416.826㎡ 7층 416.826㎡ 8층 416.826㎡ 9층 416.826㎡ 10층 416.826㎡ 11층 416.826㎡ 12층 416.826㎡ 13층 416.826㎡ 14층 416.826㎡ 15층 416.826㎡ 철근콘크리트조 59.886㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 155m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 271m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 409m · 봉명중학교 · 중학교
• 550m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 572m · 경운중학교 · 중학교
• 600m · 임호초등학교 · 초등학교
• 724m · 임호중학교 · 중학교
• 810m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 831m · 경운초등학교 · 초등학교
• 922m · 가야중학교 · 중학교
• 967m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1085m · 현대유치원

버스

• 128m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 147m · 한국2차아파트 · 127
• 156m · 한국2차아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 162m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 166m · 대동아파트 · 2, 2-1, 5-1, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-30, 부산시수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-30 · 부산시수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1200만

매각비용

168만

배당 가능액

1억 1032만

소유자 잔여

2515만

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