경매 · 아파트
창원지법 2025타경11249-1 한일아파트
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 5동 2층 206호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 5동 2층 206호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 6720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 74.14㎡ (22.4평) · 토지 33.03㎡ (10.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 300만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 33.03㎡ (10.0평)
- 건물면적
- 74.14㎡ (22.4평)
- 토지면적
- 33.03㎡ (10.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3733만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 삼안로
건물 · 대지권
- 건물
- 한일아파트 · 74.14㎡ (22.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼방동 691-2 · 제2종일반주거지역 · 33.03㎡ (10.0평)
- 호
- 13층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 김해시 삼방동 소재 ""김해대학교"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동·유사형 아파트 단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 대중교통이용상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 2층 206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 벽지, 타일 등 마감입니다. 창 호 : 새시 이중창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 및 건물내 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대지권의 목적인 토지는 경사 지세 내 지반 평탄하게 조성된 장방형에 유사한 토지로서, 현황 '공동주택용지'로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 속한 한일아파트 사면으로 도로와 접하며, 남서측 소재 왕복4차선 노변에 주출입구가 소재합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼방지구), 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-03-23 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-07 | sd | 2025.05.10 수취인불명 |
| 25-04-10 | sd | 2025.04.20 폐문부재 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.04 수취인불명 |
| 25-04-02 | sd | 2025.04.09 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 5동 2층 206호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방
경상남도 김해시 삼방동 691-2 5동 2층 206호 · 철근콘크리트조 74.14㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○ | 전부 | 8000만원 | 2024.08.26 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOO OOOO
- 가압류권자
- 삼OOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 배당요구권자
- 롯OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 임차인
- 허O
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-26 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 5동 2층 206호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 지층 644.8㎡ 1층 683.6㎡ 2층 669.04㎡ 3층 669.04㎡ 4층 669.04㎡ 5층 669.04㎡ 6층 669.04㎡ 7층 669.04㎡ 8층 669.04㎡ 9층 669.04㎡ 10층 669.04㎡ 11층 669.04㎡ 12층 669.04㎡ 13층 669.04㎡ 부속 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 노인정,관리실,공중변소 경비실,중앙공급실 1층 91.13㎡ 노인정(조적조) 2층 60.3㎡ 관리실(조적조) 1층 27㎡ 공중변소(조적조) 1층 33.75㎡경비실(조적조) 지하층 864.04㎡ 중앙공급실 (철근콘크리트조) 철근콘크리트조 74.14㎡
등기부등본
권리 54건 · 등기부 현황
주변
학군
- 330m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 333m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 500m · 영운중학교 · 중학교
- 560m · 영운중학교 · 중학교
- 574m · 영운초등학교 · 초등학교
- 583m · 신어중학교 · 중학교
- 621m · 신어중학교 · 중학교
- 626m · 영운초등학교 · 초등학교
- 687m · 신어초등학교 · 초등학교
- 703m · 김해영운고등학교 · 고등학교
- 727m · 신어초등학교 · 초등학교
- 875m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
버스
- 136m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 175m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 247m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
- 276m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 418m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 가압류 (2024-12-05, 신한카드 주식회사)
→ 가압류(2024-12-05)가 현 소유자 취득일(2020-12-23) 이후 → 말소기준 대상
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 가압류 · 24-12-05 · 신한카드 주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 98-08-07 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-03-23 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 3000만 | 말소 |
| 갑3 | 04-01-13 | 강제경매개시결정 | 기술신용보증기금 | — | 말소 |
| 갑5 | 05-01-03 | 2번가압류, 3번강제경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-01-03 | 소유권이전 | 어○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 05-05-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-06-09 | 6번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 07-07-25 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 08-10-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-12-31 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 10-01-20 | 임의경매개시결정 | 배○○ | — | 말소 |
| 갑11 | 10-04-14 | 10번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 11-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 11-08-10 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4-2 | 11-08-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 11-08-12 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 11-08-19 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 12-03-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 13-01-22 | 임의경매개시결정 | 성가신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑18 | 13-07-02 | 압류 | 국 처분청 | — | 말소 |
| 갑20 | 13-08-01 | 16번압류, 17번임의경매개시결 정, 18번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 13-08-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 13-12-17 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑22 | 14-01-08 | 21번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 14-01-15 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 20-12-23 | 소유권이전 | 정○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑25 | 24-10-16 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 532만 | 말소 |
| 갑26 | 24-11-20 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑27 | 24-12-05 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1402만 | 말소기준 |
| 갑28 | 25-02-24 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 1595만 | 소멸 |
| 갑29 | 25-03-28 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑30 | 25-06-20 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 537만 | 소멸 |
| 을1 | 99-05-28 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 2470만 | 말소 |
| 을2 | 05-01-03 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-01-03 | 근저당권설정 | 주식회사경북상호저축은행 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 05-06-09 | 근저당권설정 | 주식회사고려상호저축은행 | 4810만 | 말소 |
| 을5 | 05-06-16 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 07-07-25 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 4176만 | 말소 |
| 을7 | 07-07-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 08-03-25 | 근저당권설정 | 김○○ | 1700만 | 말소 |
| 을9 | 09-04-06 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-04-08 | 근저당권설정 | 배○○ | 1600만 | 말소 |
| 을11 | 10-06-07 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 11-08-10 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-08-10 | 근저당권설정 | 성가신용협동조합 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을14 | 13-08-01 | 13번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 13-08-01 | 근저당권설정 | 서부산새마을금고 | 1억 1570만 | 말소 |
| 을16 | 14-01-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 15-06-29 | 근저당권설정 | 김해축산업협동조합 | 7200만 | 말소 |
| 을18 | 18-06-04 | 근저당권설정 | 김해축산업협동조합 | 1800만 | 말소 |
| 을19 | 19-09-27 | 18번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 21-03-19 | 근저당권설정 | 김해축산업협동조합 | 6120만 | 말소 |
| 을21 | 21-03-19 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-08-16 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6720만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6619만
- 소유자 잔여
- 4485만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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