창원지법 2025타경11271-3 진영썬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-03-28 · 경매접수
2. 25-04-07 · 경매개시결정
3. 25-07-09 · 배당요구종기
4. 26-11-18 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3034만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.12㎡ (26.1평)

건물면적

106.69㎡ (32.3평)

제시외면적

없음

보증금

1303만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7700만

담당계

7계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로50번길

건물 · 대지권

건물

진영썬빌 · 106.69㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

진영읍 477-2 · 86.12㎡ (26.1평)

호

5층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

송OO

소유자

태OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재 ""진영운동장"" 남측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 시외곽으로서 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층 공동주택 건으로서, (사용승인일: 2016.05.20.) 외벽: 드라이비트 마감, 치장석재 붙임 등. 창호: 새시창호 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방 관련설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 완경사지 내 지반 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 7m 내외의 포장도로가 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

진영읍 진영리 477-2 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 진영읍 진영리 477-15 : 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 205호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 3층 305호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층 401호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 202호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 2층 201호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 5층 502호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 5층 501호 · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

기호1~기호8은 연립주택이며,

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 2층 205호 · 철근콘크리트구조 57.4612㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 3층 305호 · 철근콘크리트구조 57.4612㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 106.6866㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 2층 202호 · 철근콘크리트구조 57.519㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 2층 201호 · 철근콘크리트구조 57.915㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 5층 502호 · 철근콘크리트구조 99.5996㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 5층 501호 · 철근콘크리트구조 99.5996㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 3층302호 · 철근콘크리트구조 57.519㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

창OOOO

소유자

태OOOOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허OO

점유자

황OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-13 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층 공동주택 1층 27㎡ 2층 280.474㎡ 3층 280.474㎡ 4층 269.045㎡ 5층 241.24㎡ 철근콘크리트구조 106.6866㎡
• 26-10-13 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층 401호 · 철근콘크리트구조 106.6866㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 689m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1145m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1201m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1227m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1323m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 432m · 부곡 · 12
• 452m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45
• 469m · 부곡 · 11, 11A, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-12-31, 거창축산업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.12.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-12-31)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-12-31 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 3034만

매각비용

195만

배당 가능액

1억 2838만

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