경매 · 상가
창원지법 2025타경11305-1 삼계주상복합상가
경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호
- 감정가
- 2억 2000만
- 최저가
- 1억 780만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 203.25㎡ (61.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 175만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 780만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 68.92㎡ (20.8평)
- 건물면적
- 203.25㎡ (61.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1078만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 3006만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 가야로
건물 · 대지권
- 건물
- 삼계주상복합상가 · 203.25㎡ (61.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 삼계동 1509-11 · 68.92㎡ (20.8평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 삼계동 소재 ""김해시시민체육공원"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 위락시설, 근린생활시설, 병원 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬라브지붕 8층건 내 5층 501호, 502호, 503호로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 3개호가 하나의 위락시설(상호:대궁노래방)로 이용중인 것으로 조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-11 | sd | 2025.04.11 도달 |
| 25-04-11 | sd | 2025.04.17 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호 · 집합건물
- 목록 2 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 502호 · 집합건물
- 목록 3 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 기호1~3, 위락시설(유흥주점)이고 폐문하여 내부는 미확인함. 2. 상가를 관리하는 관리소의
경상남도 김해시 삼계동 1509-11 5층 501호 · 철근콘크리트조 130.15㎡
경상남도 김해시 삼계동 1509-11 5층 502호 · 철근콘크리트조 46.8038㎡
경상남도 김해시 삼계동 1509-11 5층 503호 · 철근콘크리트조 26.2986㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 김OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 케OOOOOOOO OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 김OO
- 채권자
- 케OOOOOOOO OOOO(OOOO OOO OOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호 · 철근콘크리트조 130.15㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 501호 · 철근콘크리트조 130.15㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 502호 · 철근콘크리트조 46.8038㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 502호 · 철근콘크리트조 46.8038㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 503호 · 철근콘크리트조 26.2986㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 삼계동 1509-11 삼계주상복합상가 5층 503호 · 철근콘크리트조 26.2986㎡
등기부등본
권리 78건 · 등기부 현황
주변
학군
- 619m · 구산초등학교 · 초등학교
- 700m · 화정초등학교 · 초등학교
- 731m · 화정초등학교 · 초등학교
- 977m · 부산장신대학교 · 대학교
- 979m · 한국방송통신대학교 · 대학교
- 1035m · 구산고등학교 · 고등학교
- 1115m · 삼계중학교 · 중학교
- 1241m · 가야대학교 · 대학교
- 1386m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
버스
- 116m · 김해종합운동장(북측) · 5-1
- 157m · 매정공원 · 1, 5-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8
- 201m · 김해종합운동장 · 912, 912A
- 255m · 김해종합운동장 · 912, 912A
- 275m · 구지마을.강일병원 · 1, 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59-1, 59-1A, 59-1B, 59A, 59B, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2009-11-18, 북부산신용협동조합)
→ 최선순위설정일자(2009.11.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2009-11-18)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 09-11-18 · 북부산신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑59-1 | 59번강제경매경정 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 03-04-29 | 소유권보존 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-03 | 가압류 | 주식회사대광레미콘 | 2419만 | 말소 |
| 갑3 | 03-08-04 | 소유권이전 | 류○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-09-08 | 가압류 | 안○○ | 5900만 | 말소 |
| 갑5 | 03-09-16 | 가압류 | 변○○ | 1억 500만 | 말소 |
| 갑6 | 03-09-18 | 가처분 | 신○○ | — | 말소 |
| 갑7 | 03-09-18 | 소유권이전청구권가 등기 | 변○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 03-11-10 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 03-12-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10 | 03-12-15 | 가압류 | 이○○ | 4000만 | 말소 |
| 갑11 | 04-04-22 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 04-04-30 | 6번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 04-04-30 | 7번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 04-05-07 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 04-05-12 | 9번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 04-06-30 | 가압류 | 김○ | 1억 | 말소 |
| 갑17 | 04-07-22 | 가압류 | 오○○ | 2억 | 말소 |
| 갑18 | 04-10-13 | 압류 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑19 | 05-02-11 | 임의경매개시결정 | 부산경남양돈협동조합 | — | 말소 |
| 갑20 | 05-12-21 | 19번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 06-08-30 | 가압류 | 한국자산관리공사 | 1458만 | 말소 |
| 갑22 | 06-12-29 | 임의경매개시결정 | 부경양돈협동조합 | — | 말소 |
| 갑23 | 08-10-27 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 09-11-18 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 09-11-18 | 2번가압류, 16번가압류, 17번가압류, 21번가압류, 22번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑26 | 10-04-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 10-07-28 | 26번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑28 | 10-08-23 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 11-05-25 | 24번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑29 | 11-05-25 | 28번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 11-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑31 | 12-03-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑32 | 14-04-21 | 30번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑33 | 14-10-06 | 31번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 15-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑35 | 15-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑36 | 15-11-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 15-12-11 | 34번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑38 | 16-11-28 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑39 | 17-04-28 | 35번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 18-04-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑41 | 18-05-10 | 38번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 19-01-29 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑43 | 19-05-09 | 42번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑44 | 19-05-09 | 40번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑45 | 19-05-14 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑46 | 20-11-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑47 | 21-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑48 | 21-04-28 | 46번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑49 | 21-11-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑50 | 22-02-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑51 | 22-04-25 | 50번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑52 | 22-04-25 | 47번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑53 | 22-04-25 | 49번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑54 | 22-06-23 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑55 | 22-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑56 | 23-04-17 | 54번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑57 | 23-04-20 | 55번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑58 | 25-01-06 | 가압류 | 김○○ | 2억 2239만 | 소멸 |
| 갑59 | 25-04-08 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑60 | 25-09-05 | 임의경매개시결정 | 북부산 신용협동조합 | — | 소멸 |
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-2 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-2 | 6번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을7-2 | 7번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-04-29 | 근저당권설정 | 명지농업협동조합 | 2억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 03-05-15 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 03-05-15 | 근저당권설정 | 부산경남양돈협동조합 | 12억 6000만 | 말소 |
| 을4 | 09-11-18 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 09-11-18 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 1억 2740만 | 말소기준 |
| 을6 | 10-07-13 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 1억 4300만 | 소멸 |
| 을7 | 11-05-25 | 근저당권설정 | 북부산신용협동조합 | 7500만 | 소멸 |
| 을5-3 | 25-10-23 | 5번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-3 | 25-10-23 | 6번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을7-3 | 25-10-23 | 7번근저당권이전 | 케이씨유엔피엘대부주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 780만
- 매각비용
- 161만
- 배당 가능액
- 1억 618만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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