창원지법 2025타경11312-1 굿프라임빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-05-15 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7130만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.08㎡ (7.3평)

건물면적

38.08㎡ (11.5평)

토지면적

24.08㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

713만 (최저가의 10%)

청구금액

2987만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로365번길

건물 · 대지권

건물

굿프라임빌딩 · 38.08㎡ (11.5평) · 일반철골구조 · 상가

대지권

진영읍 1613-5 · 일반상업지역 · 24.08㎡ (7.3평)

호

4층

당사자

채권자

롯OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

지OOOOOOOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""김해시진영읍보건지소"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동유사형 공동주택 및 단독주택, 상업시설, 공원 등이 혼재하는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 굿프라임빌딩까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 슬라브지붕 4층 건물 내 1층 114호로서, 외 벽 : 타일 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 타일, 비닐쉬트, 치장벽돌, 시트지 등 내부 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 ""소매점""으로, 현황 ""상호명 맥주트렁크""로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

굿프라임빌딩 건물내 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 옥내소화전, 주차시설 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서, 현황 '주차전용건축물부지'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 굿프라임빌딩 동측, 남측, 서측으로 중로3류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구), 주차장, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 기호(1)은 후첨 ""사진용지""에서와 같이 복층 구조로 되어 있는 바 이에 관한 적법성 여부 등에 관하여는 별도 확인 요하오니 경매참여시 유의바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

기호1 근린생활시설이고 복층 구조

경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 1층114호 · 일반철골구조 38.08㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

소유자

지OOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO(OOOOO)

채권자

롯OOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1613-5 굿프라임빌딩 1층114호 · 일반철골구조 슬라브지붕 4층 자동차관련시설, 제2종근린생활시설 1층 사무소,소매점,금융업소 1136.56㎡ 1층 주차장 94.32㎡ 2층 주차장 1240.02㎡ 3층 주차장 1240.02㎡ 4층 주차장 179.44㎡ 일반철골구조 38.08㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 진영고등학교 · 고등학교
• 356m · 진영여자중학교 · 중학교
• 386m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 409m · 진영중학교 · 중학교
• 470m · 금병초등학교 · 초등학교
• 561m · 진영장등초중학교
• 630m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1013m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1112m · 한얼중학교 · 중학교
• 1223m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 121m · 진영기업은행 · 16, 16A
• 124m · 서어지공원 · 10, 12
• 157m · 서어지공원(남측) · 140A
• 188m · 서어지공원남측 · 140A
• 192m · 진영자이 · 16, 16A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-08-30, 롯데지알에스주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-08-30 · 롯데지알에스주식회사

배당

입찰가 (최저가)

7130만

매각비용

106만

배당 가능액

7023만

소유자 잔여

7023만

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