창원지법 2025타경11320-1 현대로얄빌리지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-10 · 경매접수
2. 25-04-16 · 경매개시결정
3. 25-07-21 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 3차 매각기일 · 최저가 4410만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

49.51㎡ (15.0평)

건물면적

75.90㎡ (23.0평)

토지면적

49.51㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

441만 (최저가의 10%)

청구금액

4979만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로214번길

건물 · 대지권

건물

현대로얄빌리지 · 75.90㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

어방동 365-16 · 제2종일반주거지역 · 49.51㎡ (15.0평)

호

4층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '어방초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 제2층 제202호로서, . 외 벽 : 벽돌붙임 등 . 내 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 . 창 호 : 샷시창호 구조

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'공동주택(다세대주택)'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, '공동주택 건부지'로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 북서측으로 폭 약 10m의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 현칭 '206동'임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 365-16 현대로얄빌리지 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

다세대주택

경상남도 김해시 어방동 365-16 2층202호 · 철근콘크리트조 75.90㎡

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

씨OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

농OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 어방동 365-16 현대로얄빌리지 2층202호 · 철근콘크리트조슬래브지붕4층 다세대주택 1층164.28㎡ 2층164.28㎡ 3층164.28㎡ 4층164.28㎡ 철근콘크리트조 75.90㎡

등기부등본

권리 30건 · 등기부 현황

주변

학군

• 313m · 어방초등학교 · 초등학교
• 967m · 신어초등학교 · 초등학교
• 991m · 신어중학교 · 중학교
• 1018m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1040m · 의생명공학관
• 1042m · 신어중학교 · 중학교
• 1085m · 김해고등학교 · 고등학교
• 1170m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1171m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1313m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1490m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 175m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영2
• 179m · 어방2주공아파트 · 1, 1-1, 상동공영1
• 212m · 어방동원아파트 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 223m · 자성공원 · 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A
• 241m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-06-19, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-06-19 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4410만

매각비용

66만

배당 가능액

4343만

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