창원지법 2025타경11366-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-21 · 경매접수
2. 25-04-22 · 경매개시결정
3. 26-02-25 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.82㎡ (15.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

50.82㎡ (15.4평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 81만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

해반천로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1545 · 50.82㎡ (15.4평)

호

29층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '김해신명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동유형의 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 4층 402호로서, 외 벽 :모르타르 위 페인팅 및 치장 대리석 붙임 등 마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : PVC창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 승강기 및 난방설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북측으로 중로3류, 서측으로 소로1류의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2011-04-21), 지구단위계획구역 (2015-12-21), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-21)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 114동 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-25 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 114동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 공동주택(아파트) 1층 134.0653㎡ 2층 219.4717㎡ 3층 219.4717㎡ 4층 219.4717㎡ 5층 219.4717㎡ 6층 219.4717㎡ 7층 219.4717㎡ 8층 219.4717㎡ 9층 219.4717㎡ 10층 219.4717㎡ 11층 219.4717㎡ 12층 219.4717㎡ 13층 219.4717㎡ 14층 219.4717㎡ 15층 219.4717㎡ 16층 219.4717㎡ 17층 219.4717㎡ 18층 219.4717㎡ 19층 219.4717㎡ 20층 219.4717㎡ 21층 219.4717㎡ 22층 219.4717㎡ 23층 219.4717㎡ 24층 219.4717㎡ 25층 219.4717㎡ 26층 219.4717㎡ 27층 219.4717㎡ 28층 219.4717㎡ 29층 219.4717㎡ 철근콘크리트구조 84.9828㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 신명초등학교 · 초등학교
• 756m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 828m · 가야대학교 · 대학교
• 916m · 삼계중학교 · 중학교
• 1304m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1330m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 삼계서희 · 1
• 79m · 삼계서희 · 122
• 217m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A
• 251m · 신명마을 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 258m · 신명마을 · 1-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-28, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-28 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3100만

매각비용

346만

배당 가능액

2억 2753만

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