창원지법 2025타경11393-1 분성마을현대아이아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-26 · 경매접수
2. 25-04-28 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2670만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.55㎡ (13.5평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

44.55㎡ (13.5평)

제시외면적

없음

보증금

1267만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7287만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

삼계로

건물 · 대지권

건물

분성마을현대아이아파트 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼계동 1428-4 · 제3종일반주거지역 · 44.55㎡ (13.5평)

호

18층

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 김해시 삼계동 소재 '가야대학교 김해캠퍼스' 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 등으로 형성되어있는 지역으로 주위환경 보통시 굄.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호1: 단지내 차량출입 자유로우며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호1: 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 건물내 9층 904호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호1: 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호1: 위생설비, 소방설비, 엘리베이트시설 및 난방설비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

기호1: 북측으로 대로3류, 남측으로 중로 1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 삼계동 1428-4 :도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(북부지구), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-22)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 113동 9층904호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 삼계동 1428-4 113동 9층904호 · 철근콘크리트조 84.9611㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-08 · 경상남도 김해시 삼계동 1428-4 분성마을현대아이아파트 113동 9층904호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 18층 공동주택(아파트) 지하1층 104.8200㎡(동지하) 1층 601.3266㎡ 2층 601.3266㎡ 3층 601.3266㎡ 4층 601.3266㎡ 5층 601.3266㎡ 6층 601.3266㎡ 7층 601.3266㎡ 8층 601.3266㎡ 9층 601.3266㎡ 10층 601.3266㎡ 11층 601.3266㎡ 12층 601.3266㎡ 13층 601.3266㎡ 14층 601.3266㎡ 15층 601.3266㎡ 16층 601.3266㎡ 17층 601.3266㎡ 18층 601.3266㎡ 부속 철근콘크리트조 경사스라브지붕 2층 보육시설,노인정 419.3800㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층~1층 주민공동시설, 관리소,문고 307.800㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실(1) 9.0000㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실(2) 9.0000㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실(3) 9.0000㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실(7) 9.0000㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 경비실(8) 9.0000㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하1층~1층 전기실,펌프실 510.0000㎡ 철근콘크리트조 경사스라브지붕 1층 가스정압실 12.0000㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층~1층 지하주차장(4) 5,050.8300㎡ 철근콘크리트조 평스라브지붕 지하2층~1층 지하주차장(5) 3,885.5900㎡ 철근콘크리트조 84.9611㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 375m · 가야대학교 · 대학교
• 437m · 삼계중학교 · 중학교
• 473m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 501m · 신명초등학교 · 초등학교
• 639m · 화정초등학교 · 초등학교
• 656m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1417m · 부산장신대학교 · 대학교

버스

• 186m · 현대아파트 · 5-1
• 228m · 삼계동원로얄듀크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 911, 912
• 252m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 912, 912A
• 259m · 가야대학교 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 912, 912A
• 273m · 두곡마을 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 911, 912

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2013-10-04, 부경양돈협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 13-10-04 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 2670만

매각비용

190만

배당 가능액

1억 2479만

소유자 잔여

8279만

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