창원지법 2025타경11413-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-30 · 경매접수
2. 25-05-01 · 경매개시결정
3. 25-08-05 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2714만 (49%) · 기한후납부

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

245.08㎡ (74.1평)

제시외면적

없음

보증금

271만 (최저가의 10%)

청구금액

6414만

담당계

2계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

장유동 산78-3

당사자

채권자

부OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상토지는 경상남도 김해시 장유동 소재 '모산공원' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근교 농경지대로서 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨

토지감정요항표 · 교통상황

기호1 : 대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨. 기호2~3: 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1 : 가장형의 급경사지의 임야로서, 묘지로 이용중임. 기호 2~3: 가장형 급경사지의 임야로서, 자연림 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1: 본건 북측 인접지(율하동 1431번지)를 경유하여 도로와 접함. 기호 2~3: 맹지임

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호2 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 기호3 : 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연녹지지역(2014-02-20) , 완충녹지(저촉) , 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1 : 토지 상의 제시외분묘 및 제시외수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3 : 지목은 도로이나 현재 자연림 상태임,

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 장유동 산78-3 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 율하동 산115 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 율하동 산116 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1은 임야로 지상에 분묘(시설 포함) 수기 소재하며, 기호2

경상남도 김해시 장유동 산78-3 · 1593㎡

경상남도 김해시 율하동 산115 · 38㎡

경상남도 김해시 율하동 산116 · 48㎡

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

공유자

박OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

부OOOO OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

채권자

부OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 경상남도 김해시 장유동 산78-3 · 임야 1593㎡ (공유자 최종길 지분 26분의 4 전부.)

주변

학군

• 387m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 646m · 수남초등학교 · 초등학교
• 663m · 수남초등학교 · 초등학교
• 765m · 수남중학교 · 중학교
• 917m · 모산초등학교 · 초등학교
• 999m · 김해 율산초등학교 · 초등학교
• 1098m · 김해 모산중학교 · 중학교
• 1149m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1168m · 율하초등학교 · 초등학교
• 1351m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1380m · 관동초등학교 · 초등학교
• 1417m · 율하고등학교 · 고등학교

버스

• 417m · 뜰천 · 23, 97-1, 97-1A
• 467m · 뜰천 · 23, 97-1, 97-1A
• 474m · 율현주공 · 23, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
• 499m · 율현주공후문 · 23, 97-1, 97-1A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다