경매 · 다세대주택
창원지법 2025타경11416-1 경아빌라
경상남도 김해시 삼정동 637-9 경아빌라 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼정동 637-9 경아빌라 3층301호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 6160만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 75.93㎡ (23.0평) · 토지 56.63㎡ (17.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 268만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6160만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 56.63㎡ (17.1평)
- 건물면적
- 75.93㎡ (23.0평)
- 토지면적
- 56.63㎡ (17.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 616만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2514만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 분성로512번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경아빌라 · 75.93㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 삼정동 637-9 · 제2종일반주거지역 · 56.63㎡ (17.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 삼정동 소재 '삼성중학교' 동측 근거리에 위치하는 '경아빌라 제3층 제301호'로서, 주위는 단독주택, 빌라 및 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성되어 있는 정 비된 주택지역으로 주위환경은 보통 시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 기호(1) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬라브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 1996.07.05) 외벽 : 인조석붙임, 모르타르위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태 : 다세대주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 급배수설비, 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비가 구비 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ----
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ----
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제2종일반주거지역,소로1류(폭 10m~12m)(접합),가축사육제한구역(모 든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.22 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.21 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 26-05-14 | sd | 2026.05.14 송달간주 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 수취인불명 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.12 도달 |
| 25-05-09 | sd | 2025.05.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼정동 637-9 경아빌라 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 삼정동 637-9 3층301호 · 철근콘크리트조 75.93㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 강OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-07 · 경상남도 김해시 삼정동 637-9 경아빌라 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 164.86㎡ 2층 164.86㎡ 3층 164.86㎡ 4층 164.86㎡ 철근콘크리트조 75.93㎡
등기부등본
권리 10건 · 등기부 현황
주변
학군
- 580m · 김해고등학교 · 고등학교
- 766m · 어방초등학교 · 초등학교
- 1301m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 1311m · 김해중앙여자중학교
- 1391m · 신어초등학교 · 초등학교
- 1446m · 신어초등학교 · 초등학교
- 1458m · 한일여자고등학교 · 고등학교
- 1458m · 신어중학교 · 중학교
버스
- 192m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
- 244m · SK브로드밴드 · 100, 100A, 8, 911, 912, 912A
- 246m · 신어볼링장 · 2, 2-1, 7
- 253m · 어방동 · 2, 2-1, 7
- 253m · 삼성초등학교 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-14, 부경양돈협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-14 · 부경양돈협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-07-16 | 소유권이전 | 박○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 14-06-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 24-12-20 | 가압류 | 주식회사 경일산업 | 2363만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-05-02 | 강제경매개시결정(2 번가압류의 본압류로의 이행) | 주식회사경일산업 | — | 소멸 |
| 을1 | 09-10-21 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 2040만 | 말소 |
| 을2 | 13-04-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 동김해새마을금고 | 2600만 | 말소 |
| 을4 | 19-06-14 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 19-06-14 | 근저당권설정 | 부경양돈협동조합 | 2400만 | 말소기준 |
| 을6 | 25-01-16 | 근저당권설정 | 강○○ | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6160만
- 매각비용
- 92만
- 배당 가능액
- 6067만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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