창원지법 2025타경11421-3 진영썬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-01 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-18 · 배당요구종기
4. 26-06-18 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5600만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.88㎡ (20.8평)

건물면적

62.03㎡ (18.8평)

토지면적

68.88㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1560만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 1813만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로50번길

건물 · 대지권

건물

진영썬빌 · 62.03㎡ (18.8평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진영읍 477-20 · 68.88㎡ (20.8평)

호

5층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재""대흥초등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

라멘조 및 벽식구조 경사지붕 5층 건물 내 기호 1) 제4층 제403호 및 기호 2) 제4층 제405호 및 기호 3) 제5층 제505호로서, 외벽 : 드라이비트, 치장석재 붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 7m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축 종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> (2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층403호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 4층405호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층505호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

기호1~3,

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 101동 4층403호 · 철근콘크리트구조 62.028㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 101동 4층405호 · 철근콘크리트구조 62.028㎡

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 101동 5층505호 · 철근콘크리트구조 62.028㎡

부동산표시목록

가압류권자

거OOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

창OO OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

예OO

임차인

이OO

임차인

정OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-14 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-20 진영썬빌 101동 5층505호 · 라멘조 및 벽식구조 경사지붕 5층 공동주택 지1층 185.484㎡ 1층 80.3705㎡ 2층 313.4944㎡ 3층 313.4944㎡ 4층 313.4944㎡ 5층 313.4944㎡ 철근콘크리트구조 62.028㎡

등기부등본

권리 5건 · 등기부 현황

주변

학군

• 659m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1116m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1172m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1199m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1353m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 413m · 부곡 · 12
• 432m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45
• 452m · 부곡 · 11, 11A, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 거창축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 5600만

매각비용

234만

배당 가능액

1억 5366만

소유자 잔여

1억 5366만

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