창원지법 2025타경11425-1 갑오마을주공2단지

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-06 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 3차 매각기일 · 최저가 6468만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.65㎡ (12.3평)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

토지면적

40.65㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

646만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1790만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

계동로102번길

건물 · 대지권

건물

갑오마을주공2단지 · 51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

대청동 321-1 · 제3종일반주거지역 · 40.65㎡ (12.3평)

호

12층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '갑오마을주공2단지' 201동 11층 1106호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 건내 11층 1106호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로상태 및 주차장시설은 보통 수준임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계: 미상임. 2. 본건은 현장조사당시 거주인의 부재로 인해 내부확인이 곤란하여 관련공부, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 대청동 321-1 201동 11층1106호 · 철근콘크리트벽식조 51.74㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

서OOOOOO

승계인

수OOOOOO OOOO

채권자

대OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경상남도 김해시 대청동 321-1 갑오마을주공2단지 201동 11층1106호 · 철근콘크리트벽식조 경사지붕 12층 공동주택 지층 31.802㎡ 1층 448.772㎡ 2층 437.860㎡ 3층 437.860㎡ 4층 437.860㎡ 5층 433.292㎡ 6층 433.292㎡ 7층 433.292㎡ 8층 433.292㎡ 9층 433.292㎡ 10층 433.292㎡ 11층 433.292㎡ 12층 433.292㎡ 철근콘크리트벽식조 51.74㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 140m · 계동초등학교 · 초등학교
• 533m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 589m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 658m · 관동중학교 · 중학교
• 746m · 대청중학교 · 중학교
• 863m · 대청초등학교 · 초등학교
• 903m · 김해신안초등학교 · 초등학교
• 961m · 덕정초등학교 · 초등학교
• 1305m · 능동중학교 · 중학교
• 1348m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1398m · 삼문고등학교 · 고등학교

버스

• 72m · 부영8차아파트 · 21, 21A(막차), 26
• 88m · 대청계곡 · 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 196m · 부영8차아파트 · 21, 25
• 208m · 계동 · 26, 59, 59A, 59B, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 234m · 계동 · 25, 58A, 59, 59A, 59B, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-09-28, 대형선망수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-09-28 · 대형선망수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6468만

매각비용

97만

배당 가능액

6370만

소유자 잔여

5527만

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