창원지법 2025타경11435-1 블루스카이 아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-08 · 경매접수
2. 25-05-09 · 경매개시결정
3. 25-08-12 · 배당요구종기
4. 26-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7640만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.17㎡ (5.8평)

건물면적

84.99㎡ (25.7평)

토지면적

19.17㎡ (5.8평)

제시외면적

없음

보증금

1764만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6496만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

활천로285번길

건물 · 대지권

건물

블루스카이 아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼방동 181-4 · 19.17㎡ (5.8평)

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 ""신어초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 중 7층 702호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필지 일단의 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(어방지구) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 7층702호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 삼방동 181-4 7층702호 · 철근콘크리트구조 84.9885㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 경상남도 김해시 삼방동 181-4 블루스카이 아파트 7층702호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 업무시설 지2층 125.8201㎡ 지1층 332.944㎡ 1층 45.7625㎡ 2층 343.1522㎡ 3층 344.0385㎡ 4층 227.1913㎡ 5층 227.1913㎡ 6층 227.1913㎡ 7층 227.1913㎡ 8층 227.1913㎡ 9층 227.1913㎡ 10층 227.1913㎡ 11층 227.1913㎡ 12층 227.1913㎡ 13층 227.1913㎡ 14층 227.1913㎡ 15층 227.1913㎡ 철근콘크리트구조 84.9885㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 171m · 신어초등학교 · 초등학교
• 185m · 신어중학교 · 중학교
• 216m · 신어초등학교 · 초등학교
• 238m · 신어중학교 · 중학교
• 619m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 621m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 748m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1003m · 의생명공학관
• 1049m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 1079m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1183m · 영운중학교 · 중학교
• 1193m · 영운초등학교 · 초등학교

버스

• 69m · 칠암문화센터 · 2-1
• 122m · 칠암문화센터 · 7
• 270m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 298m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 348m · 한샘베스트빌라 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-23, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-23 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7640만

매각비용

264만

배당 가능액

1억 7375만

소유자 잔여

1억 1915만

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