창원지법 2025타경11441-1 진영썬빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-09 · 경매접수
2. 25-05-12 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 6860만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

46.38㎡ (14.0평)

건물면적

57.46㎡ (17.4평)

토지면적

46.38㎡ (14.0평)

제시외면적

없음

보증금

686만 (최저가의 10%)

청구금액

8623만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로50번길

건물 · 대지권

건물

진영썬빌 · 57.46㎡ (17.4평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

진영읍 477-2 · 46.38㎡ (14.0평)

호

5층

당사자

채권자

거O OOOOOOO

채무자

태OOOOO OOOO

소유자

태OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영대흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 운행 상황 등을 고려시 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 아스팔트싱글지붕 5층건 내 4층 403호로서, 일반적 현황은 외 벽 : 석재 및 드라이비트 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

연립주택(건축물현황도상 방2, 거실, 욕실, 현관 등)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 기호(1),(2)는 2필 일단의 완경사지내 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 구분건물 대지권의 목적인 토지 남측으로 노폭 약4m내외의 도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②본건의 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

공동주택(

경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.4612㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

하OO

채권자

거O OOOOOOO

채무자겸소유자

태OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.4612㎡
• 26-07-23 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 477-2 진영썬빌 102동 4층403호 · 철근콘크리트구조 57.4612㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 670m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 1118m · 진영고등학교 · 고등학교
• 1198m · 진영여자중학교 · 중학교
• 1207m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 1329m · 금산초등학교 · 초등학교

버스

• 473m · 부곡 · 12
• 490m · 부곡 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-08-09, 거창축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-08-09 · 거창축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6860만

매각비용

102만

배당 가능액

6757만

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