창원지법 2025타경11442-1 석봉마을부영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-11 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-13 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 710만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.67㎡ (14.4평)

건물면적

80.88㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

1071만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 721만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

능동로

건물 · 대지권

건물

석봉마을부영아파트 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 1165-1 · 47.67㎡ (14.4평)

호

18층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층건 내 13층 1302호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북서측으로 왕복6차선, 북동측으로 왕복4차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 부곡동 1165-1 703동 13층1302호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

임차권자

배OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 월산초등학교 · 초등학교
• 263m · 장유고등학교 · 고등학교
• 277m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 367m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 374m · 주석초등학교 · 초등학교
• 588m · 월산중학교 · 중학교
• 768m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 810m · 장유초등학교 · 초등학교
• 875m · 능동초등학교 · 초등학교
• 893m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 984m · 능동중학교 · 중학교
• 1215m · 대청초등학교 · 초등학교

버스

• 104m · 월산초등학교 · 21, 26, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 155m · 월산초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 251m · 장유고등학교 · 23, 24, 25, 770
• 314m · 장유고등학교 · 23, 24, 26
• 364m · 주공아파트 · 25, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-05-13, 주택도시보증공사)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 89,506,500원 (낙찰가 107,100,000원 기준 · 배당 105,493,500원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-05-13 · 주택도시보증공사

배당

입찰가 (최저가)

1억 710만

매각비용

160만

배당 가능액

1억 549만

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