창원지법 2025타경11449-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-13 · 경매개시결정
3. 25-08-14 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 1차 매각기일 · 최저가 50억 139만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1931.22㎡ (584.2평)

토지면적

1960.00㎡ (592.9평)

제시외면적

없음

보증금

5억 13만 (최저가의 10%)

청구금액

36억 1275만

담당계

6계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1931.22㎡ (584.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

외동 290-1

호

2층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 외동 소재, '봉명중학교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1),(3)토지는 공히 부정형의 토지로서 기호 (1)토지는 ""대"", 기호 (3)토지는 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1)토지는 남측으로 소로, 서측으로 세로(가)에 접하고 있으며, 기호 (3)토지는 남측으로 소로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1),(3)토지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(30M), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2)건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층건으로서 외 벽 : 복합판넬, 강화유리, 목재, 모르타르 위 페인팅 마감 내 벽 : 모르타르 위 페인팅, 인테리어, 판넬 등 마감 창 호 : 강화유리, 새시창호 입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2)건물은 1층 : 근린생활시설, 냉동창고, 작업장, 화물용승강장 등 2층 : 근린생활시설, 작업장, 화물용승강장, 휴게실 등으로 이용중입니다. ※본건 건물은 현장실사시 이해관계인의 부재로 일부 부분은 미확인한 상태로서, 평가사례, 외부관찰, 평면도 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으므로 경매 진행시 적절한 조치를 요합니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

일부 천정형시스템 설비되어 있습니다. 수세식화장실, 냉동,냉장설비, 수전설비, 위생시설 및 급,배수시설 등이 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)경량철골조 천막지붕 3층평(휴게소) : 약 4.4㎡ (ㄴ)경량철골조 천막지붕 3층평(휴게소) : 약 4.4㎡ (ㄷ)경량철골조 천막지붕 3층평(휴게소) : 약 4.4㎡ (ㄹ)판넬조 3층평(기계실) : 약 11.9㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 외동 291-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

6

점유

1

기호1 토지는 현 `대`로 이용중이며, 위 지상 기호2의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)판넬조 판

경상남도 김해시 외동 290-1 · 1908㎡

경상남도 김해시 외동 290-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 1029.22㎡ 2층 902㎡

경상남도 김해시 외동 291-10 · 52㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

임차인

(주)OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

이OO(OOOOO OO)

임차인

현OO(OOOO OOOOO)

점유자

박OO

채권자

더OOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 대 1908㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 대 1908㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 1029.22㎡ 2층 902㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 290-1 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 2층 제1종근린생활시설 1층 1029.22㎡ 2층 902㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 291-10 · 도로 52㎡
• 26-11-10 · 경상남도 김해시 외동 291-10 · 도로 52㎡

등기부등본

권리 53건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 봉명중학교 · 중학교
• 457m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 559m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 642m · 임호초등학교 · 초등학교
• 782m · 임호중학교 · 중학교
• 815m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 871m · 경운중학교 · 중학교
• 896m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 1036m · 가야중학교 · 중학교
• 1126m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1266m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 1353m · 현대유치원

버스

• 143m · 조흥그린 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 153m · 무접마을 · 127
• 177m · 한국2차아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 97, 97B, 98, 98B
• 177m · 한국1차아파트 · 100, 100A, 127, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97B, 98, 98B
• 188m · 무접마을 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 8, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-07-02, 주식회사부산은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-07-02 · 주식회사부산은행

배당

입찰가 (최저가)

50억 139만

매각비용

7502만

배당 가능액

49억 2637만

소유자 잔여

12억 697만

앱에서 보는 것

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