창원지법 2025타경11452-1 아쿠아트윈

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-12 · 경매접수
2. 25-05-16 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 배당요구종기
4. 26-05-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3773만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

87.56㎡ (26.5평)

건물면적

231.12㎡ (69.9평)

토지면적

87.56㎡ (26.5평)

제시외면적

없음

보증금

377만 (최저가의 10%)

청구금액

3300만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

번화2로

건물 · 대지권

건물

아쿠아트윈 · 231.12㎡ (69.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

삼문동 584-2 · 제3종일반주거지역 · 87.56㎡ (26.5평)

호

1층

당사자

채권자

통OOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 장유119안전센터 남측에 위치하며, 부근은 아파트단지단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 지하층 101호로서, 외벽:화강석타일 및 드라이비트 등 마감. 내벽:인테리어 등 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가):근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 화재경보기, 옥내소화전 및 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 30미터 및 동측으로 폭 약 12미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(근린생활시설), 지구단위계획 구역(장유지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구 역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계:미상임. 2) 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

근린

경상남도 김해시 삼문동 584-2 비동 지하층101호 · 철근콘크리트조 231.120㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

김OO

임차인

정OO

채권자

통OOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-07 · 경상남도 김해시 삼문동 584-2 아쿠아트윈 비동 지하층101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 5층 제1,2종근린생활시설 지하1층 주차장,제2종근린생활시설 657.30㎡ 1층 제1종근린생활시설 521.32㎡ 2층 제2종근린생활시설 521.32㎡ 3층 제2종근린생활시설 521.32㎡ 4층 제2종근린생활시설 521.32㎡ 5층 제2종근린생활시설 521.32㎡ 철근콘크리트조 231.120㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 286m · 대청초등학교 · 초등학교
• 403m · 대청중학교 · 중학교
• 559m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 619m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 938m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 1112m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 1180m · 계동초등학교 · 초등학교
• 1252m · 월산초등학교 · 초등학교
• 1286m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1329m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1360m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1380m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 36m · 장유푸르지오8차 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 153m · 대청초등학교 · 22, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 173m · 대청초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 22, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 226m · 메가병원 · 26
• 295m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-02-01, 통영산림조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-02-01 · 통영산림조합

배당

입찰가 (최저가)

3773만

매각비용

56만

배당 가능액

3716만

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