경매 · 아파트
창원지법 2025타경11486-1 젤미마을10단지한림리츠빌
경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호
- 감정가
- 3억 2600만
- 최저가
- 3억 2600만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 130.50㎡ (39.5평) · 토지 89.59㎡ (27.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 826만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 3억 2600만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 89.59㎡ (27.1평)
- 건물면적
- 130.50㎡ (39.5평)
- 토지면적
- 89.59㎡ (27.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3260만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1568만
- 담당계
- 6계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 번화1로
건물 · 대지권
- 건물
- 젤미마을10단지한림리츠빌 · 130.50㎡ (39.5평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼문동 64-1 · 89.59㎡ (27.1평)
- 호
- 10층
당사자
- 채권자
- 에OOO OOOO
- 채무자
- 정OO
- 소유자
- 정OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 삼문동 소재 능동중학교 북측 인근에 위치하는 젤미마을10단지한림리츠빌 제1005동 제5층 제502호로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 기타지붕 및 경사지붕 10층 건물 내 5층 502호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리 평지의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 서측으로 완충녹지를 사이에 두고 광로3류, 남동측으로 중로1류에 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2025-03-27), 지구단위계획구역(공동), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(능동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-12 | mg | |
| 25-07-04 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.22 폐문부재 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.31 도달 |
| 25-05-23 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 삼문동 64-1 1005동 5층502호 · 철근콘크리트구조 130.5038㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 중OOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 창OO OOOOO
- 근저당권자
- 새OOOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 승계인
- 한OOOOOOO
- 전세권자
- 에OOO OOOO
- 채권자
- 에OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 정OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-14 · 경상남도 김해시 삼문동 64-1 젤미마을10단지한림리츠빌 1005동 5층502호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 및 경사지붕 10층 아파트 1층 아파트 627.4664㎡ 2층 아파트 627.4664㎡ 3층 아파트 627.4664㎡ 4층 아파트 627.4664㎡ 5층 아파트 619.0664㎡ 6층 아파트 619.0664㎡ 7층 아파트 619.0664㎡ 8층 아파트 619.0664㎡ 9층 아파트 619.0664㎡ 10층 아파트 619.0664㎡ 철근콘크리트구조 130.5038㎡
등기부등본
권리 43건 · 등기부 현황
주변
학군
- 144m · 능동중학교 · 중학교
- 196m · 능동초등학교 · 초등학교
- 282m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 852m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 897m · 주석초등학교 · 초등학교
- 1019m · 부곡초등학교 · 초등학교
- 1047m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1099m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1113m · 월산중학교 · 중학교
- 1367m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 1393m · 대청중학교 · 중학교
- 1399m · 김해대청고등학교 · 고등학교
버스
- 72m · 능동중학교 · 25
- 125m · 능동중학교 · 26
- 148m · 한림리츠빌 · 22
- 166m · 이안센트럴포렐 · 22
- 214m · 덕산아내에코캐슬 · 770
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2024-05-08, 새북구새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 24-05-08 · 새북구새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 04-10-26 | 소유권보존 | 한림건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 04-11-01 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 14-08-01 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 15-08-03 | 소유권이전 | 정○○ | 3억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 24-10-23 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2987만 | 소멸 |
| 갑7 | 24-11-12 | 가압류 | 신용보증기금 | 686만 | 소멸 |
| 갑8 | 24-12-09 | 가압류 | 신용보증기금 | 9463만 | 소멸 |
| 갑9 | 24-12-19 | 가압류 | 중소기업은행 | 1276만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-12-20 | 가압류 | 신용보증기금 | 1000만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 에피도트 주식회사 | — | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 25-07-07 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 04-11-26 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 6672만 | 말소 |
| 을2 | 04-12-02 | 전세권설정 | 최○○ | 8500만 | 말소 |
| 을2-2 | 12-01-06 | 2번전세권변경 | 1억 5000만 | 말소 | |
| 을3 | 12-01-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-02-21 | 2번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 15-08-03 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드은행 | 2억 6040만 | 말소 |
| 을6 | 20-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사지엠캐피탈대부 | 1050만 | 말소 |
| 을5-1 | 20-11-04 | 5번근저당권변경 | 1억 9107만 | 말소 | |
| 을7 | 20-11-26 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 4680만 | 말소 |
| 을8 | 20-12-03 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-03-11 | 근저당권설정 | 주식회사엘하비스트대부 | 7500만 | 말소 |
| 을10 | 21-03-11 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 21-04-08 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 2억 7000만 | 말소 |
| 을13 | 21-04-08 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사넥스젠파이낸스대부 | 2340만 | 말소 |
| 을15 | 22-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 4500만 | 말소 |
| 을16 | 22-04-07 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 22-07-26 | 근저당권설정 | 앤알캐피탈대부주식회사 | 4940만 | 말소 |
| 을18 | 22-07-26 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을17-1 | 23-06-09 | 17번근저당권이전 | 주식회사리드코프 | — | 말소 |
| 을19 | 24-04-02 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 4680만 | 말소 |
| 을20 | 24-05-08 | 12번근저당권설정, 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을21 | 24-05-08 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 24-05-08 | 근저당권설정 | 새북구새마을금고 | 2억 5200만 | 말소기준 |
| 을23 | 24-06-18 | 근저당권설정 | 에피도트주식회사 | 2250만 | 소멸 |
| 을24 | 24-06-18 | 전세권설정 | 에피도트주식회사 | 500만 | 소멸 |
| 을22-1 | 25-05-22 | 22번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 2600만
- 매각비용
- 489만
- 배당 가능액
- 3억 2111만
- 소유자 잔여
- 1억 3947만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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