경매 · 아파트
창원지법 2025타경11488-1 팔판마을1단지부영이그린타운
경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호
- 감정가
- 1억 9400만
- 최저가
- 1억 3580만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.79㎡ (25.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 529만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 3580만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.59㎡ (15.0평)
- 건물면적
- 84.79㎡ (25.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1358만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9624만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 덕정로
건물 · 대지권
- 건물
- 팔판마을1단지부영이그린타운 · 84.79㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 관동동 452-1 · 49.59㎡ (15.0평)
- 호
- 17층
당사자
- 채권자
- 창OOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 관동동 소재 '덕정초등학교' 북서측 인근에 위치하며 인근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 용이합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 지하1층/지상17층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 2005.06.24) 외 벽 : 모르타르위 페인트칠 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 이용상태 : 아파트입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- --
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 도시지역,제3종일반주거지역(2020-10-23),지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(장유지구),대로3류(폭 25m~30m)(접합),보행자전용도로(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 해당없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-25 | sd | 2025.05.29 도달 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호 · 집합건물
현황조사
경상남도 김해시 관동동 452-1 104동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 심○○ | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 수OOO
- 가압류권자
- 현OOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 창OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 창OOOO
- 임차인
- 심OO
- 채권자
- 창OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-28 · 경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡
- 26-07-28 · 경상남도 김해시 관동동 452-1 팔판마을1단지부영이그린타운 104동 3층304호 · 철근콘크리트구조 84.7888㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 408m · 관동중학교 · 중학교
- 625m · 김해신안초등학교 · 초등학교
- 718m · 계동초등학교 · 초등학교
- 1047m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 1063m · 율하고등학교 · 고등학교
- 1084m · 율하중학교 · 중학교
- 1103m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
- 1112m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 1218m · 대청중학교 · 중학교
- 1272m · 율하초등학교 · 초등학교
- 1292m · 율하초등학교 · 초등학교
버스
- 133m · 팔판마을1단지 · 21
- 167m · 덕정초등학교 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58, 58A, 58B
- 193m · 팔판마을1단지 · 21, 21A(막차)
- 248m · 덕정사거리 · 21, 21A(막차), 25, 26, 58A, 59A, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 325m · 덕정공원 · 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-21, 창원새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2023.04.21 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-21)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-21 · 창원새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 05-06-29 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-11-20 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 3300만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 10-11-22 | 소유권이전 | 최○○ | 1억 5500만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 12-03-19 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 12-11-23 | 소유권이전 | 강○○ | 1억 8400만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 21-05-26 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 613만 | 말소 |
| 갑7 | 21-07-13 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 22-05-30 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑10 | 23-04-21 | 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 23-04-21 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑9-1 | 23-07-18 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑11 | 24-06-27 | 가압류 | 수협은행 | 1994만 | 소멸 |
| 갑12 | 24-07-15 | 가압류 | 현대캐피탈 주식회사 | 2610만 | 소멸 |
| 갑13 | 25-01-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-20 | 임의경매개시결정 | 창원새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-11-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 7800만 | 말소 |
| 을2 | 09-11-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 10-11-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7200만 | 말소 |
| 을4 | 12-03-19 | 근저당권설정 | 삼성테크윈하나새마을금고 | 1억 7940만 | 말소 |
| 을5 | 12-03-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 12-11-23 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 12-11-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을7-1 | 13-07-22 | 7번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을8 | 16-11-21 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 6360만 | 말소 |
| 을9 | 16-11-21 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8-1 | 21-08-13 | 8번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을10 | 23-04-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 23-04-21 | 근저당권설정 | 창원새마을금고 | 1억 3200만 | 말소기준 |
| 을12 | 23-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사씨티에이엠 | 2억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 3580만
- 매각비용
- 203만
- 배당 가능액
- 1억 3376만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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