경매 · 임야
창원지법 2025타경11497-1
경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 임야
- 소재지
- 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1
- 감정가
- 11억 5949만
- 최저가
- 3억 8055만 (감정가의 33%)
- 면적
- 건물 207.48㎡ (62.8평) · 토지 46274.00㎡ (13997.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 3만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3억 8055만 (33%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 207.48㎡ (62.8평)
- 토지면적
- 46274.00㎡ (13997.8평)
- 제시외면적
- 12.00
- 보증금
- 3805만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 5619만
- 담당계
- 9계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 평지길
건물 · 대지권
- 건물
- 207.48㎡ (62.8평) · 샌드위치판넬,경량철골조 · 임야
- 대지권
- 진례면 산361-3 · 제2종일반주거지역
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 남OOO OOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진례면 신안리에 소재하는 토지로서, '진례저수지' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건 및 본건인근까지 차량접근 가능하며 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 일련번호(1) : 남동하향의 급경사지대내의 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 과수원임. 일련번호(2) : 남하향의 급경사지대내의 부정형의 토지로서, 토지임야상태임. 일련번호(3) : 남하향의 완경사지대내의 계단식으로 조성된 세장형의 토지로서, 창고등의 건부지임. 일련번호(5) : 남하향의 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 과수원임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 일련번호(1) : 지적도상 남측으로 폭 약 3미터의 도로가 소재하나, 폐도이며, 인근토지상에 개설된 폭 약 2~3미터의 도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(2) : 지적도상 맹지임. 일련번호(3) : 지적도상 맹지이나, 인근토지상에 개설된 폭 약 2~3미터의 도로를 통하여 접근가능함. 일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 본건 내부 및 인근토지상에 개설된 폭 약 2~3미터의 도로를 통하여 접근가능함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공익용산지<산지관리법> 일련번호(2) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 일련번호(3) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지 일련번호(5) : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,영농여건불리농지
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 일련번호(4-1) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16.) 외벽 : 판넬잇기 등 마감. 내벽 : 판넬 및 벽지 등 마감. 바닥 : 모노륨 및 타일 등 마감. 창호 : 새시창 구조임. 일련번호(4-2) : 경량철골조 샌드위치 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.16.) 외벽 : 목재 위 페인팅 및 일부 벽체 없음. 바닥 : 철재 철망 등 마감.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 일련번호(4-1) : 창고 및 사무실 임. 일련번호(4-2) : 동물관련시설 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수, 위생설비, 전기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 해당사항 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-29 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.07.05 폐문부재 |
| 25-06-08 | sd | 2025.06.15 폐문부재 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.10 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.22 도달 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 산361-3 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860 · 토지
- 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 토지
- 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 건물
- 목록 5 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-2 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
1. 기호1 토지는 임야로 이용중이며, 위 지상에 분묘(별첨 사진 참조)가 소재함. 2. 기호2 토지 지목은 전이나 현재 자연림 상태임. 3. 기호3 토지는 현재 대부분 건부지로 이용중이며, 위 지상 기호4의
경상남도 김해시 진례면 신안리 산361-3 · 40177㎡
경상남도 김해시 진례면 신안리 860 · 175㎡
경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 485㎡
경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층농가창고 98.28㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층동물관련시설 97.2㎡
경상남도 김해시 진례면 신안리 860-2 · 5437㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 문OO
- 근저당권자
- 웰OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 소유자
- 남OOO OOOO
- 압류권자
- 김OO
- 채권자
- 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 산361-3 · 임야 40177㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 산361-3 · 임야 40177㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860 · 전 175㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860 · 전 175㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 과수원 485㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 과수원 485㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층농가창고 98.28㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층동물관련시설 97.2㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-1 · 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층농가창고 98.28㎡ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층동물관련시설 97.2㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-2 · 과수원 5437㎡
- 26-10-01 · 경상남도 김해시 진례면 신안리 860-2 · 과수원 5437㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-10-16, 농협은행주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-10-16 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 99-12-08 | 소유권이전 | 남산농원주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-08-08 | 임의경매개시결정 | 농협은행 주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 25-04-28 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-05-21 | 임의경매개시결정 | 더블유엔케이엔2309유동화전문 유한회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 07-12-27 | 근저당권설정 | 진례농업협동조합 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-16 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 6억 | 말소기준 |
| 을3 | 15-10-16 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 17-06-27 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을5 | 18-04-09 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을6 | 18-09-20 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 2억 6000만 | 소멸 |
| 을7 | 19-12-02 | 근저당권설정 | 후소산기주식회사 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 20-12-03 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 400만 | 소멸 |
| 을9 | 21-04-30 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-04-30 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 21-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사비엔케이저축은행 | 20억 1000만 | 소멸 |
| 을12 | 21-11-05 | 근저당권설정 | 문○○ | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을13 | 21-12-30 | 근저당권설정 | 문○○ | 1억 9500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 8055만
- 매각비용
- 570만
- 배당 가능액
- 3억 7484만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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