창원지법 2025타경11504-1 김해율하서희스타힐스

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 26-04-15 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 9800만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.32㎡ (15.5평)

건물면적

84.94㎡ (25.7평)

토지면적

51.32㎡ (15.5평)

제시외면적

없음

보증금

2980만 (최저가의 10%)

청구금액

1389만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

관동로27번길

건물 · 대지권

건물

김해율하서희스타힐스 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

관동동 1165 · 51.32㎡ (15.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 관동동 소재 관동초등학교 북서측 인근에 위치하는 김해율하서희스타힐스 106동 1층 101호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 건물 내 1층 101호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샷시창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급.배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기 및 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 및 북동측, 남동측 및 서측으로 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2017-01-11)(관동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-05-09)(소로 2-222 변경)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(변경)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-05-09)(변경)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(2014-05-09)(소로2-268 변경)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 106동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방4

경상남도 김해시 관동동 1165 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 84.937㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

예OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

배당요구권자

하OOOO OOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-15 · 경상남도 김해시 관동동 1165 김해율하서희스타힐스 106동 1층101호 · 철근콘크리트구조 금속기와지붕 20층 공동주택 1층 346.384㎡ 2층 329.6232㎡ 3층 329.6232㎡ 4층 329.6232㎡ 5층 329.6232㎡ 6층 329.6232㎡ 7층 329.6232㎡ 8층 329.6232㎡ 9층 329.6232㎡ 10층 329.6232㎡ 11층 329.6232㎡ 12층 329.6232㎡ 13층 329.6232㎡ 14층 329.6232㎡ 15층 329.6232㎡ 16층 329.6232㎡ 17층 329.6232㎡ 18층 329.6232㎡ 19층 237.498㎡ 20층 237.498㎡ 철근콘크리트구조 84.937㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 263m · 관동초등학교 · 초등학교
• 272m · 관동초등학교 · 초등학교
• 679m · 율하중학교 · 중학교
• 782m · 율하고등학교 · 고등학교
• 893m · 수남중학교 · 중학교
• 929m · 율하초등학교 · 초등학교
• 934m · 율하초등학교 · 초등학교
• 980m · 수남초등학교 · 초등학교
• 986m · 수남초등학교 · 초등학교
• 1129m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
• 1188m · 김해수남고등학교 · 고등학교
• 1415m · 덕정초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 죽림 · 23, 914
• 141m · 죽림 · 23, 914
• 203m · 관동초등학교 · 220, 24, 25, 26, 3-1, 3-1A(막차)
• 304m · 화촌 · 23, 914
• 412m · 한림풀에버 · 220, 23, 24, 25, 3-1, 914

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-03-27, 농협은행주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-03-27 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 9800만

매각비용

447만

배당 가능액

2억 9353만

소유자 잔여

3869만

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