창원지법 2025타경11511-7 에코스타뷰

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-21 · 배당요구종기
4. 26-07-15 · 4차 매각기일 · 최저가 2092만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.31㎡ (2.8평)

건물면적

29.08㎡ (8.8평)

토지면적

9.31㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

209만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1440만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

번화1로56번길

건물 · 대지권

건물

에코스타뷰 · 29.08㎡ (8.8평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

대청동 317-4 · 중심상업지역 · 9.31㎡ (2.8평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

기호(1~8): 본건은 경상남도 김해시 대청동 소재 '롯데마트' 동측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지역의 상업시설, 업무시설, 숙박시설 및 위락시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

기호(1~8): 대상건물 지하까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통사정 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1~8): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층 건물내 2층 202호외 7개호로서 외벽: 화강석붙임(전면), 몰탈위 페인팅(측면, 후면) 내벽: 벽지 및 타일마감 바닥: 타일마감 등 창호: 샷시창

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1~8): 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 주차타워설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상건물 부지는 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상건물 부지는 북동측 및 북서측으로 약 12미터 폭의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대상건물 부지는 대청동 317-4 :도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(장유지구), 지구단위계획구역(중심상업), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(1~8): 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1~8): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 폐문부재로 내부조사가 불가능하여 인근지역 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통하여 감정평가하였으니 경매진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 2층203호 · 집합건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 2층208호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 2층209호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 3층303호 · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 3층312호 · 집합건물
• 목록 7 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 7층704호 · 집합건물
• 목록 8 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 8층808호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

점유

0

점유

0

점유

1

오피스

경상남도 김해시 대청동 317-4 2층202호 · 철근콘크리트구조 26.92㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 2층203호 · 철근콘크리트구조 29.08㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 2층208호 · 철근콘크리트구조 30.34㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 2층209호 · 철근콘크리트구조 30.34㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 3층303호 · 철근콘크리트구조 29.08㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 3층312호 · 철근콘크리트구조 26.01㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 7층704호 · 철근콘크리트구조 29.08㎡

경상남도 김해시 대청동 317-4 8층808호 · 철근콘크리트구조 23.21㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

기타

도OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

서OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-15 · 경상남도 김해시 대청동 317-4 에코스타뷰 7층704호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층 업무시설 및 제1종,제2종근린생활시설 지하층 740.5㎡ 1층 658.16㎡ 2층 559.8㎡ 3층 559.8㎡ 4층 559.8㎡ 5층 559.8㎡ 6층 559.8㎡ 7층 559.8㎡ 8층 500.07㎡ 철근콘크리트구조 29.08㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 490m · 대청초등학교 · 초등학교
• 515m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 549m · 대청중학교 · 중학교
• 648m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 715m · 김해대청고등학교 · 고등학교
• 838m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 872m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 891m · 능동초등학교 · 초등학교
• 892m · 월산초등학교 · 초등학교
• 953m · 능동중학교 · 중학교
• 979m · 장유고등학교 · 고등학교
• 1016m · 주석초등학교 · 초등학교

버스

• 46m · 장유스포츠센터 · 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 201m · 재영프라자사거리 · 25, 26
• 256m · 메가병원 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 25
• 260m · 메가병원 · 26
• 286m · 젤미마을 · 26

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-18, 주식회사대구은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-18 · 주식회사대구은행

배당

입찰가 (최저가)

2092만

매각비용

31만

배당 가능액

2060만

소유자 잔여

2060만

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