창원지법 2025타경11516-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-20 · 경매접수
2. 25-05-21 · 경매개시결정
3. 25-08-25 · 배당요구종기
4. 26-11-12 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 7489만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

635.60㎡ (192.3평)

토지면적

1498.00㎡ (453.1평)

제시외면적

267.40

보증금

1억 1748만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 1550만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

고모로582번길

건물 · 대지권

건물

635.60㎡ (192.3평) · 샌드위치판넬 · 공장

대지권

진례면 346-1

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-14) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 진례면 고모리에 소재하는 토지로서 주위는 소규모 공장지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호 (1)토지는 부정형의 토지로서 ""공장용지"", 기호 (4)토지는 삼각형의 토지로서 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호 (1)토지는 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 기호 (1),(4)토지는 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 고모구역) 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (4)토지는 귀 의뢰목록상 ""공장용지""이나 현황 ""도로""로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 (2)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 400x200mm 창 호 : 새시창호 기호 (2-1)건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외 벽 : 사이딩판넬 마감 내벽 및 천정 : 석고보드 및 타일마감 창 호 : 새시창호 기호 (3)건물 철골조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서 외,내벽 : 판넬마감 바 닥 : 에폭시 마감 H-Beam : 350x175mm 창 호 : 새시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 (2)건물은 공장 기호 (2-1)건물은 식당, 화장실, 사무실 일부 기호 (3)건물은 공장으로 이용중입니다. 3. 냉난방설비

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호 (2-1)건물에 위생시설 및 급.배수시설 설비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)철골조 판넬지붕 단층(공장일부) : 약 92.0㎡ (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층(사무실 일부) : 약 42.0㎡ (ㄷ)경량철골조 판넬지붕 단층(숙소) : 약 15.6㎡ (ㄹ)판넬조 합판지붕 단층(공장) : 약 117.8㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호 (3)건물은 귀 의뢰목록상 ""경량철골조""이나 현황 ""철골조"" 입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 건물
• 목록 4 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

3

점유

1

기호1 토지는 현`공장용지`로 이용중이며, 위 지상 기호2,3의 제시 건물 및 제시외 (ㄱ)경량철골조 판넬지붕 단층사무실 일부 (ㄴ)경량철골조 판넬지붕 단층숙소 (ㄷ)철골조 판넬지붕 단층공장 일부

경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 1490㎡

경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 467.60㎡ 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡

경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 144.00㎡

경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3 · 8㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

서OOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

서OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

창OOOO

임차인

김OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

임OO(OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 공장용지 1490㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 공장용지 1490㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 467.60㎡ 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 에이동,비동호 에이동 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 공장 467.60㎡ 비동 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 사무실 24.00㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 144.00㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-1 · 1호 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층공장 144.00㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3 · 공장용지 8㎡
• 26-11-12 · 경상남도 김해시 진례면 고모리 346-3 · 공장용지 8㎡

등기부등본

권리 83건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 300m · 고모교 · 13
• 404m · 고모 · 15, 15A, 15B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-25, 주식회사경남은행)

→ 최선순위설정일자(2023.04.25 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-25)

인수 권리 1건: 회생절차폐지

소멸 권리 13건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-25 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 7489만

매각비용

1762만

배당 가능액

11억 5727만

소유자 잔여

3억 7607만

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