경매 · 아파트
창원지법 2025타경11528-1 갑오마을부영아파트
경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 10층 1002호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 10층 1002호
- 감정가
- 1억 5700만
- 최저가
- 1억 990만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.75㎡ (24.4평) · 토지 48.63㎡ (14.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.63㎡ (14.7평)
- 건물면적
- 80.75㎡ (24.4평)
- 토지면적
- 48.63㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1099만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6266만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 계동로102번길
건물 · 대지권
- 건물
- 갑오마을부영아파트 · 80.75㎡ (24.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대청동 333-3 · 제3종일반주거지역 · 48.63㎡ (14.7평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 김해시 대청동 소재 ""계동초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층건 내 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지 북측 및 남측으로 왕복3차선, 동측으로 왕복 8차선 포장도로가 소재함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(하늘사랑유치원 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-02-19)(계동초등학교 절대)<교육환경 보호에 관한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.20 도달 |
| 25-10-17 | sd | 2025.11.01 도달 |
| 25-09-05 | sd | 2025.09.10 기타 |
| 25-06-20 | sd | 2025.06.25 기타 |
| 25-06-02 | sd | 2025.06.11 폐문부재 |
| 25-05-26 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-26 | sd | 2025.06.02 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 10층 1002호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 대청동 333-3 402동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 80.7474㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권자
- 부OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-30 · 경상남도 김해시 대청동 333-3 갑오마을부영아파트 402동 10층 1002호 · 철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 15층 공동주택 지층 411.3632㎡ 1층 411.3632㎡ 2층 411.3632㎡ 3층 411.3632㎡ 4층 405.2032㎡ 5층 405.2032㎡ 6층 405.2032㎡ 7층 405.2032㎡ 8층 405.2032㎡ 9층 405.2032㎡ 10층 405.2032㎡ 11층 405.2032㎡ 12층 405.2032㎡ 13층 405.2032㎡ 14층 405.2032㎡ 15층 405.2032㎡ 철근콘크리트조 80.7474㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 181m · 계동초등학교 · 초등학교
- 421m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 488m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 626m · 관동중학교 · 중학교
- 633m · 대청중학교 · 중학교
- 747m · 대청초등학교 · 초등학교
- 773m · 덕정초등학교 · 초등학교
- 919m · 김해신안초등학교 · 초등학교
- 1459m · 능동중학교 · 중학교
- 1481m · 율하중학교 · 중학교
- 1487m · 능동초등학교 · 초등학교
버스
- 117m · 부영8차아파트 · 21, 25
- 127m · 부영8차앞 · 25, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
- 139m · 부영9차 · 26
- 158m · 부영6차아파트 · 25
- 166m · 부영8차앞 · 26, 58A, 59, 59A, 59B, 97-1, 97-1A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-09, 한화손해보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-09 · 한화손해보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3 | 1-2번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 02-07-26 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 07-08-31 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-2 | 07-08-31 | 금지사항등기 | — | 말소 | |
| 갑2 | 10-03-03 | 소유권이전 | 주식회사부영주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-06-18 | 소유권이전 | 안○○ | 1억 1730만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-06-18 | 임의경매개시결정 | 한화손해보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-05-18 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 21-01-08 | 가압류 | 주식회사 한빛자산관리대부 | 8059만 | 소멸 |
| 갑8 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 02-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 494억 | 말소 |
| 을1-1 | 07-12-06 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 07-12-06 | 1번근저당권변경 | 6500만 | 말소 | |
| 을1-3 | 10-07-20 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 13-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 1억 2000만 | 말소 |
| 을3 | 13-06-18 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 2040만 | 말소 |
| 을4 | 13-07-02 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 14-01-07 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을3-1 | 14-01-07 | 3번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을5 | 15-02-17 | 근저당권설정 | 엘아이지손해보험주식회사 | 1억 8240만 | 말소 |
| 을6 | 15-02-17 | 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 15-12-09 | 근저당권설정 | 한화손해보험주식회사 | 1억 8480만 | 말소기준 |
| 을8 | 15-12-09 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 15-12-14 | 근저당권설정 | 부산원광신용협동조합 | 2600만 | 소멸 |
| 을7-1 | 23-10-18 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 990만
- 매각비용
- 164만
- 배당 가능액
- 1억 825만
- 소유자 잔여
- 165만
앱에서 보는 것
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경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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