경매 · 아파트
창원지법 2025타경11530-1 부원아파트
경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호
- 감정가
- 1억 2400만
- 최저가
- 8680만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 65.43㎡ (19.8평) · 토지 27.49㎡ (8.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 439만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8680만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 27.49㎡ (8.3평)
- 건물면적
- 65.43㎡ (19.8평)
- 토지면적
- 27.49㎡ (8.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 868만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5677만
- 담당계
- 5계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 활천로
건물 · 대지권
- 건물
- 부원아파트 · 65.43㎡ (19.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 부원동 170-18 · 제2종일반주거지역 · 27.49㎡ (8.3평)
- 호
- 11층
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경상남도 김해시 삼정동 소재""김해고등학교""남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 건물 내 제4층 제403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수·위생설비, 난방설비, E/V설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 동측 및 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관 리구역(2024-02-16)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-22 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.29 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-22 | sd | 2026.04.27 도달 |
| 26-04-16 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 25-07-18 | sd | 2025.08.02 도달 |
| 25-06-05 | sd | 2025.06.22 수취인불명 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.26 도달 |
| 25-05-25 | sd | 2025.05.30 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트
경상남도 김해시 부원동 170-18 4층403호 · 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 65.4293㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한국토지주택공사 | 403호전부 | 8천5백만원 | 2023.01.20. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 가압류권자
- 농OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 배당요구권자
- 경OOOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOO
- 임차권자
- 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 임차인
- 한OOOOOOO
- 임차인
- 한OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-01 · 경상남도 김해시 부원동 170-18 부원아파트 4층403호 · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층 공동주택(아파트) 및 제1,2종근린생활시설 지하1층 주차장 1,088.5510㎡ 지하1층 펌프실,전기실,발전기실, 계단실 253.9000㎡ 1층 제1,2종근린생활시설(소매점), 화장실 417.4800㎡ 1층 관리사무소,엠.디.에프실, 계단실 109.2734㎡ 2층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 3층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 4층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 5층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 6층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 7층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 8층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 9층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 10층 공동주택(아파트) 450.6265㎡ 11층 공동주택(아파트) 302.5614㎡ 철근콘크리트구조 공동주택(아파트) 65.4293㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 377m · 김해고등학교 · 고등학교
- 661m · 김해중앙여자중학교
- 674m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
- 819m · 김해중학교 · 중학교
- 1313m · 어방초등학교 · 초등학교
버스
- 98m · 복음병원입구 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
- 117m · 복음병원입구 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 911, 대동공영, 상동공영1
- 151m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영2
- 183m · 복음병원입구 · 1004, 1004(심야), 123, 127, 2, 2-1, 4, 4A, 7, 82, 82A, 대동공영
- 196m · 복음병원 · 1, 1-1, 911, 상동공영1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-30, 삼성생명보험주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 9건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-30 · 삼성생명보험주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 부원아파트재건축조합 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 05-03-18 | 가처분 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 05-08-02 | 1번합자회사세종지 분압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 05-08-02 | 1번부원아파트재건 축조합지분압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-08-11 | 가처분 | 대위권에기한소유권이전등기 청구권 채권자 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 갑6 | 08-02-13 | 5번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 08-02-26 | 1번부원아파트재건 축조합지분강제경매 개시결정 | 이○○ | — | 말소 |
| 갑8 | 08-07-24 | 1번합자회사세종지 분압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 09-02-13 | 1번부원아파트재건 축조합지분가압류 | 김○○ | 4499만 | 말소 |
| 갑10 | 09-04-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 09-04-07 | 3번압류, 4번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 09-04-07 | 7번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 09-04-07 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 09-04-07 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-04-20 | 2번가처분등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 21-03-30 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 24-05-08 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2371만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-09-11 | 가압류 | 농협은행 주식회사 | 987만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-05-22 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-06-02 | 가압류 | 신용보증기금 | 721만 | 소멸 |
| 갑21 | 25-07-18 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을6-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 10-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5160만 | 말소 |
| 을2 | 15-10-23 | 근저당권설정 | 현대해상화재보험주식회사 | 8940만 | 말소 |
| 을3 | 15-10-28 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-03-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-03-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 8470만 | 말소기준 |
| 을5-1 | 22-04-07 | 5번근저당권변경 | 6710만 | 소멸 | |
| 을5-2 | 22-12-15 | 5번근저당권변경 | 5920만 | 소멸 | |
| 을5-3 | 24-07-05 | 5번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을6 | 25-04-03 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 8500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8680만
- 매각비용
- 130만
- 배당 가능액
- 8549만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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