창원지법 2025타경11540-1 삼계한라비발디센텀시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-22 · 경매접수
2. 25-05-27 · 경매개시결정
3. 25-09-02 · 배당요구종기
4. 26-05-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2760만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.00㎡ (13.3평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

44.00㎡ (13.3평)

제시외면적

없음

보증금

3276만 (최저가의 10%)

청구금액

700만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

두곡로

건물 · 대지권

건물

삼계한라비발디센텀시티 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1549 · 44.00㎡ (13.3평)

호

24층

당사자

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 삼계동에 소재하는 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층 1502호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 아파트 단지가 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 24층 중 15층 1502호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 석재 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 대로3류, 서측으로 중로 1류, 북측으로 중로 2류와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(두곡지구), 공공공지(저촉), 대로3류(폭 25m~30m)(3-1-6)(접합), 도로(2024-05-23)()(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-06)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층1502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(방

경상남도 김해시 삼계동 1549 117동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 84.9743㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

신OOOOO

점유자

박OO

채권자

제OOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경상남도 김해시 삼계동 1549 삼계한라비발디센텀시티 117동 15층1502호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 774.3009㎡ 2층 650.7489㎡ 3층 650.7489㎡ 4층 650.7489㎡ 5층 650.7489㎡ 6층 650.7489㎡ 7층 650.7489㎡ 8층 650.7489㎡ 9층 650.7489㎡ 10층 650.7489㎡ 11층 650.7489㎡ 12층 650.7489㎡ 13층 650.7489㎡ 14층 650.7489㎡ 15층 650.7489㎡ 16층 650.7489㎡ 17층 650.7489㎡ 18층 650.7489㎡ 19층 650.7489㎡ 20층 650.7489㎡ 21층 433.8326㎡ 22층 433.8326㎡ 23층 433.8326㎡ 24층 433.8326㎡ 철근콘크리트구조 84.9743㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 291m · 신명초등학교 · 초등학교
• 508m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 521m · 가야대학교 · 대학교
• 593m · 삼계중학교 · 중학교
• 941m · 화정초등학교 · 초등학교
• 965m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 139m · 두곡마을 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 911, 912
• 163m · 삼계동원로얄듀크 · 1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 8, 9, 911, 912
• 166m · 한라비발디센텀시티 · 911, 912A
• 186m · 신명초등학교 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912
• 203m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-03-18, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-03-18 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2760만

매각비용

491만

배당 가능액

3억 2268만

소유자 잔여

1억 9598만

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