창원지법 2025타경11584-1 파라다이스빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 3332만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.82㎡ (10.2평)

건물면적

59.13㎡ (17.9평)

토지면적

33.82㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

333만 (최저가의 10%)

청구금액

959만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로297번길

건물 · 대지권

건물

파라다이스빌라 · 59.13㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 581-5 · 33.82㎡ (10.2평)

호

4층

당사자

채권자

현OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경남 김해시 삼방동에 소재하는 파라다이스빌라 가동 1층 101호와 그 부지로서 주위는 동류형, 유사형 다세대주택, 연립주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주거환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 1층 101호로서 외 벽 : 모르타르 위 페인팅, 인조석 붙임 마감 창 호 : 새시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 1. 다세대주택으로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

난방시설, 위생시설, 급.배수시설 등이 설비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 귀 의뢰목록상 ""1층""이나 남측 도로를 기준으로 ""2층"" 입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 581-5 파라다이스빌라 가동 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 삼방동 581-5 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 59.13㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO(OOO OOOOOOOO)

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 삼방동 581-5 파라다이스빌라 가동 1층101호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층다세대주택 1층130.02㎡ 2층130.02㎡ 3층130.02㎡ 4층130.02㎡ 지하71.61㎡ 철근콘크리트조 59.13㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 232m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 236m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 366m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 451m · 의생명공학관
• 509m · 영운초등학교 · 초등학교
• 540m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 557m · 영운초등학교 · 초등학교
• 566m · 영운중학교 · 중학교
• 600m · 영운중학교 · 중학교
• 663m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 668m · 삼방고등학교 · 고등학교
• 737m · 신어중학교 · 중학교

버스

• 176m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 184m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 263m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 280m · 영운초등학교 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 302m · 삼방동장애인복지관 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (1997-07-02, 삼안동새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 97-07-02 · 삼안동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3332만

매각비용

49만

배당 가능액

3282만

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