창원지법 2025타경11586-1 한일아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-02 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 3차 매각기일 · 최저가 6664만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.29㎡ (11.3평)

건물면적

84.86㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

666만 (최저가의 10%)

청구금액

9084만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로

건물 · 대지권

건물

한일아파트 · 84.86㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼방동 691-2 · 37.29㎡ (11.3평)

호

15층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 '삼방초등학교' 북동측 인근에 위치하며 인근은 근린생 활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다 .

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하1층/지상15층 건물 내 제14층 제1403호로서, (사용승인일 1992.07.08) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 장판깔기 등, 창호 : 새시창구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 제반 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구 비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대 내 자체지반 대체로 등고평탄한 장방형에 유사 한 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 6m 내외, 서측으로 노폭 약 20m 내외, 북측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(삼방지구),소로1류(폭 10m~12m)(접합),소 로3류(폭 8m 미만)(접합),중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니 다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방

경상남도 김해시 삼방동 691-2 6동 14층 1403호 · 철근콘크리트조 84.86㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-08 · 경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지층 739.2㎡ 1층 777.84㎡ 2층 762.84㎡ 3층 762.24㎡ 4층 762.24㎡ 5층 762.24㎡ 6층 762.24㎡ 7층 762.24㎡ 8층 762.24㎡ 9층 762.24㎡ 10층 762.24㎡ 11층 762.24㎡ 12층 762.24㎡ 13층 762.24㎡ 14층 762.24㎡ 15층 762.24㎡ 부속 철근콘크리트조및 조적조 슬래브 지붕 노인정,관리실,공중변소 경비실,중앙공급실 1층 91.13㎡노인정(조적조) 2층 60.3㎡ 관리실(조적조) 1층 27㎡ 공중변소(조적조) 1층 33.75㎡경비실(조적조) 지하층 864.04㎡ 중앙공급실 (철근콘크리트조) 철근콘크리트조 84.86㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 330m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 333m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 500m · 영운중학교 · 중학교
• 559m · 영운중학교 · 중학교
• 574m · 영운초등학교 · 초등학교
• 584m · 신어중학교 · 중학교
• 621m · 신어중학교 · 중학교
• 626m · 영운초등학교 · 초등학교
• 687m · 신어초등학교 · 초등학교
• 703m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 727m · 신어초등학교 · 초등학교
• 874m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교

버스

• 136m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 175m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 247m · 화인아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 276m · 화인아파트 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 418m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-12-14, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-12-14 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

6664만

매각비용

99만

배당 가능액

6564만

소유자 잔여

4006만

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