경매 · 아파트
창원지법 2025타경11600-1 백송아파트
경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 8330만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 53.95㎡ (16.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 510만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8330만 (70%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 15.72㎡ (4.8평)
- 건물면적
- 53.95㎡ (16.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 833만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9301만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 활천로255번길
건물 · 대지권
- 건물
- 백송아파트 · 53.95㎡ (16.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 삼방동 173-2 · 15.72㎡ (4.8평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자
- 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 외 1
- 소유자
- 망 OOOO OOOOOOOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경남 김해시 삼방동 소재, '삼방초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '백송아파트' 4층 404호와 그 부지로서 주위는 유사형 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 1. 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 4층 404호로서 외 벽 : 석재, 모르타르 위 페인팅 마감 창 호 : 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 1 : 아파트로 이용중입니다. ※현장실사시 이해관계인의 부재로 인하여 외부관찰, 평가선례, 탐문조사 등에 의하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 난방시설, 위생시설, 급.배수시설, 승강기 등이 설비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 사다리형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 북서측으로 소로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건의 소유권 대지권으로 이용중인 토지는 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-24 | sd | 2026.07.29 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-11 | sd | 2025.07.14 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트 방3칸, 거실겸부엌
경상남도 김해시 삼방동 173-2 4층404호 · 철근콘크리트구조 53.9496㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 404호 전체 | 2,000만원 | 2023.04.30 ~ 현재까지 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 강OO
- 채무자겸소유자
- 망 OOOO OOOOOOOOO OOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 53.9496㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 삼방동 173-2 백송아파트 4층404호 · 철근콘크리트구조 53.9496㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 338m · 삼방초등학교 · 초등학교
- 414m · 신어중학교 · 중학교
- 437m · 신어중학교 · 중학교
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- 670m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
- 886m · 영운초등학교 · 초등학교
- 908m · 영운중학교 · 중학교
- 940m · 영운초등학교 · 초등학교
- 942m · 김해영운고등학교 · 고등학교
버스
- 284m · 칠암문화센터 · 7
- 293m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 297m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 329m · 인제공원 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
- 345m · 칠암문화센터 · 2-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-26, 청룡동새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2019.11.26 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-11-26)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-26 · 청룡동새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-02-17 | 소유권보존 | 주식회사백송주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-02-17 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 16-03-10 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 주식회사백송주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-03-10 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 18-11-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 18-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-02-08 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2082만 | 말소 |
| 갑8 | 19-03-14 | 임의경매개시결정 | 청룡동새마을금고 | — | 말소 |
| 갑10 | 19-11-26 | 5번압류, 6번압류, 7번가압류, 8번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-11-26 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 23-05-22 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑12 | 23-10-13 | 11번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-06-25 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 강미연 | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 25-07-08 | 임의경매개시결정 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 16-03-10 | 근저당권설정 | 청룡동새마을금고 | 3억 3360만 | 말소 |
| 을2 | 16-06-21 | 근저당권설정 | 효성캐피탈주식회사 | 5000만 | 말소 |
| 을3 | 18-03-30 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 19-05-03 | 주택임차권 | 이○○ | 200만 | 말소 |
| 을5 | 19-11-26 | 1번근저당권설정, 4번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-11-26 | 근저당권설정 | 청룡동새마을금고 | 9720만 | 말소기준 |
| 을7 | 20-12-29 | 근저당권설정 | 민○○ | 5000만 | 말소 |
| 을8 | 23-01-19 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6-1 | 25-02-13 | 6번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을6-2 | 25-02-13 | 6번근저당권부채권 근질권설정 | 9720만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8330만
- 매각비용
- 124만
- 배당 가능액
- 8205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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