창원지법 2025타경11601-1 건영아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-05 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 배당요구종기
4. 26-07-22 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 9530만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.39㎡ (16.2평)

건물면적

99.96㎡ (30.2평)

토지면적

53.39㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

1953만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 516만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

우암로

건물 · 대지권

건물

건영아파트 · 99.96㎡ (30.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

내동 1125-2 · 53.39㎡ (16.2평)

호

15층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

파OO OOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 내동 소재 ""경운초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건 내 12층 1201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 1125-2 건영아파트 304동 12층1201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 내동 1125-2 304동 12층1201호 · 철근콘크리트벽식구조 99.96㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-22 · 경상남도 김해시 내동 1125-2 건영아파트 304동 12층1201호 · 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 475.82㎡ 2층 451.92㎡ 3층 451.92㎡ 4층 451.92㎡ 5층 451.92㎡ 6층 451.92㎡ 7층 451.92㎡ 8층 451.92㎡ 9층 451.92㎡ 10층 451.92㎡ 11층 451.92㎡ 12층 451.92㎡ 13층 451.92㎡ 14층 451.92㎡ 15층 451.92㎡ 철근콘크리트벽식구조 99.96㎡

등기부등본

권리 39건 · 등기부 현황

주변

학군

• 370m · 경운초등학교 · 초등학교
• 462m · 경운중학교 · 중학교
• 505m · 우암초등학교 · 초등학교
• 563m · 가야중학교 · 중학교
• 616m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 632m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 655m · 내동중학교 · 중학교
• 707m · 임호중학교 · 중학교
• 750m · 임호초등학교 · 초등학교
• 772m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 820m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 831m · 김해서중학교 · 중학교

버스

• 107m · 건영아파트 · 9
• 213m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 234m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8
• 247m · 대우아파트 · 5-1, 7, 8
• 282m · 삼성아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2007-05-22, 주식회사한국외환은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 11건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 07-05-22 · 주식회사한국외환은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9530만

매각비용

292만

배당 가능액

1억 9237만

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