경매 · 상가
창원지법 2025타경11618-1
경상남도 김해시 대성동 489-5
매각기일 (D-Day) · 진행 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 대성동 489-5
- 감정가
- 12억 7698만
- 최저가
- 3억 660만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 252.20㎡ (76.3평) · 토지 423.90㎡ (128.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 402만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 660만 (24%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 252.20㎡ (76.3평)
- 토지면적
- 423.90㎡ (128.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3066만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 3785만
- 담당계
- 3계 · 055-266-7372
건물 · 대지권
- 건물
- 252.20㎡ (76.3평) · 샌드위치판넬 · 상가
- 대지권
- 대성동 489-5
- 호
- 단층
당사자
- 채권자
- 하OOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 대성동 소재 '김해여자고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 완경사지내 등고 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 '상업용' 건부지로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 약25M 내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-01-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-06-29)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-11-01)
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호2) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 외 벽: 판넬 및 타일 등 마감, 내 벽: 판넬 등 마감, 창 호: 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호2) 근린생활시설(상호명: 성공종합장식)으로 이용중 이였으나, 현재 영업 중단된 상태로 조사됩니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급.배수설비, 위생설비 등이 갖추어져 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 토지
- 목록 2 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 0
기호1 토지는 대부분 건부지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물(
경상남도 김해시 대성동 489-5 · 423.9㎡
경상남도 김해시 대성동 489-5 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 252.2㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 승계인
- 수OOOOOO OOOO
- 채권자
- 하OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 대 423.9㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 대 423.9㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 252.2㎡
- 26-10-29 · 경상남도 김해시 대성동 489-5 · 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 252.2㎡
등기부등본
권리 17건 · 등기부 현황
주변
학군
- 268m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 310m · 김해여자고등학교 · 고등학교
- 594m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 618m · 김해여자중학교 · 중학교
- 637m · 김해여자중학교 · 중학교
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- 670m · 김해합성초등학교 · 초등학교
- 703m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
- 846m · 김해서중학교 · 중학교
- 904m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
- 1067m · 구산고등학교 · 고등학교
- 1157m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
버스
- 133m · 롯데캐슬1단지 · 100, 100A, 912, 912A
- 250m · 롯데캐슬1단지정문 · 도시형2
- 294m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 383m · 롯데캐슬 · 100, 100A, 8-1, 912, 912A
- 394m · 김해향교 · 122, 2-1, 4, 4A, 58-1, 6, 8-1, 82, 82A, 상동공영1, 상동공영2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2018-05-02, 하동군수산업협동조합)
→ 최선순위설정일자(2018.05.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-05-02)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 18-05-02 · 하동군수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 15-12-29 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 25-02-21 | 가압류 | 주식회사 대진아트와이어 | 724만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-03-12 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 995만 | 말소 |
| 갑4 | 25-03-14 | 가압류 | 신용보증기금 | 1억 7000만 | 소멸 |
| 갑5 | 25-04-25 | 3번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 25-06-18 | 임의경매개시결정 | 하동군수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑7 | 25-07-03 | 가압류 | 새한 주식회사 | 4824만 | 소멸 |
| 을1 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 동김해새마을금고 | 2억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 15-12-29 | 근저당권설정 | 동김해새마을금고 | 1억 4300만 | 말소 |
| 을3 | 16-10-24 | 근저당권설정 | 동김해새마을금고 | 6500만 | 말소 |
| 을4 | 17-02-24 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 5억 4000만 | 말소 |
| 을5 | 17-02-24 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 18-05-02 | 근저당권설정 | 하동군수산업협동조합 | 6억 8400만 | 말소기준 |
| 을7 | 18-05-02 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 21-11-25 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 8800만 | 소멸 |
| 을9 | 22-12-30 | (2)근저당권설정 | 삼성정밀공업주식회사 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을6-1 | 25-06-02 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 660만
- 매각비용
- 459만
- 배당 가능액
- 3억 200만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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