창원지법 2025타경11619-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-13 · 3차 매각기일 · 최저가 4018만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.71㎡ (6.6평)

건물면적

84.42㎡ (25.5평)

토지면적

21.71㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

401만 (최저가의 10%)

청구금액

1029만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

진영로

건물 · 대지권

건물

84.42㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

진영읍 274-96 · 21.71㎡ (6.6평)

호

9층

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

최OO(OOOO OO OOO)

소유자

최OO(OOOO OO OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 진영읍 진영리 소재 ""진영고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 9층건 내 5층 502호로서, 외벽 : 치장벽돌 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-02-19)(진영고 상대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-06-02)(진영대흥초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-96 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(방3

경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-96 5층502호 · 철근콩크리트조 84.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO(OOOO OO OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-17 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 274-96 5층502호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 9층 근린생활시설및 공동주택(아파트) 1층 515.04㎡ 2층 524.94㎡ 3층 524.94㎡ 4층 293.43㎡ 5층 293.43㎡ 6층 293.43㎡ 7층 293.43㎡ 8층 293.43㎡ 9층 263.19㎡ 지하 532.67㎡ 철근콩크리트조 84.42㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 208m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
• 265m · 진영고등학교 · 고등학교
• 352m · 진영여자중학교 · 중학교
• 607m · 중앙초등학교 · 초등학교
• 852m · 진영중학교 · 중학교
• 935m · 금병초등학교 · 초등학교
• 1016m · 진영장등초중학교
• 1064m · 대창초등학교 · 초등학교
• 1293m · 한얼중학교 · 중학교
• 1408m · 제일고등학교 · 고등학교

버스

• 90m · 중구 · 11, 11A, 140, 35, 45
• 126m · 진영역사공원 · 16, 16A
• 268m · 진영병원 · 12
• 297m · 진영병원 · 12
• 357m · 삼성아파트 · 11, 11A, 12, 140, 35, 45

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-06-03, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-06-03 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

4018만

매각비용

60만

배당 가능액

3957만

소유자 잔여

3017만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다