창원지법 2025타경11621-1 대우유토피아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-12 · 경매개시결정
3. 25-09-16 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5733만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.37㎡ (8.3평)

건물면적

77.56㎡ (23.5평)

제시외면적

없음

보증금

573만 (최저가의 10%)

청구금액

3614만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로

건물 · 대지권

건물

대우유토피아아파트 · 77.56㎡ (23.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

어방동 499 · 27.37㎡ (8.3평)

호

24층

당사자

채권자

주OOO OOO(OOO O OOOOOOO OOOO)

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 어방동 소재 '김해대곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지 내 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 24층 건내 1층 106호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내 벽 및 천정: 벽지 및 일부 타일붙임. 창 호 : 새시창호임. (폐문부재중으로 탐문에 의함)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 소화전, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사 지대내 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 서측으로 대로3류, 남측으로 중로1류,북측 및 서측으로 소로2류의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(1-4호선)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건의 귀 제시목록 및 공부상 소재는 '15동'이나 현칭 '115동'임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트

경상남도 김해시 어방동 499 15동 1층106호 · 철근콘크리트조 77.56㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

근저당권자

부OOOOOOO

전세권자

주OOO OOO(OOO O OOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOO(OOO O OOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 1층106호 · 철근콘크리트조 77.56㎡
• 26-07-23 · 경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 15동 1층106호 · 철근콘크리트조 77.56㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 461m · 어방초등학교 · 초등학교
• 627m · 의생명공학관
• 792m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 876m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 878m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 897m · 신어중학교 · 중학교
• 921m · 신어초등학교 · 초등학교
• 940m · 신어중학교 · 중학교
• 961m · 신어초등학교 · 초등학교
• 1303m · 김해영운고등학교 · 고등학교
• 1304m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1322m · 삼방고등학교 · 고등학교

버스

• 162m · 대우유토피아후문 · 8-1, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 215m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 296m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 310m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 912, 912A, 상동공영2
• 321m · 어방마을 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 912, 912A, 상동공영1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-27, 부경양돈협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-27 · 부경양돈협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5733만

매각비용

85만

배당 가능액

5647만

소유자 잔여

647만

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