경매 · 아파트
창원지법 2025타경11623-1 김해진영코아루아파트
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 6층603호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 6층603호
- 감정가
- 2억 3500만
- 최저가
- 1억 6450만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.37㎡ (25.5평) · 토지 52.09㎡ (15.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 645만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6450만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.09㎡ (15.8평)
- 건물면적
- 84.37㎡ (25.5평)
- 토지면적
- 52.09㎡ (15.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1645만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3636만
- 담당계
- 8계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 김해대로361번길
건물 · 대지권
- 건물
- 김해진영코아루아파트 · 84.37㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 진영읍 1611-2 · 제3종일반주거지역 · 52.09㎡ (15.8평)
- 호
- 20층
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 진영읍 진영리에 소재하는 ""진영금병초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 학교, 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 슬라브지붕 20층 건물 내 6층 603호로서, 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감. 내벽 및 천정: 벽지, 타일마감. 창호: 새시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급.배수설비, 소방설비, 승강기 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 등고평탄한 부정형의 평지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 북측, 서측, 남측으로 노폭 약 20m 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역(2015-08-21), 지구단위계획구역(진영지구(공동주택용지)), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(진영금병초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | sd | 2026.05.18 송달간주 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.11 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 폐문부재 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.06 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.08 도달 |
| 26-05-04 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 6층603호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
아파트(방3칸
경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 404동 6층603호 · 철근콘크리트조 84.3748㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 본건전부 | 없음 | 2025.05월경 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 경OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 포OOOO
- 근저당권부질권자
- 박OO
- 근저당권부질권자
- 오OO
- 근저당권부질권자
- 전OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 왕OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOO
- 승계인
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 점유자
- 김OO
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-31 · 경상남도 김해시 진영읍 진영리 1611-2 김해진영코아루아파트 404동 6층603호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 20층 아파트 지1층 86.4642㎡ 1층 375.2471㎡ 2층 457.772㎡ 3층 457.772㎡ 4층 457.772㎡ 5층 453.572㎡ 6층 453.572㎡ 7층 453.572㎡ 8층 453.572㎡ 9층 453.572㎡ 10층 453.572㎡ 11층 453.572㎡ 12층 453.572㎡ 13층 453.572㎡ 14층 453.572㎡ 15층 453.572㎡ 16층 453.572㎡ 17층 453.572㎡ 18층 453.572㎡ 19층 453.572㎡ 20층 453.572㎡ 철근콘크리트조 84.3748㎡
등기부등본
권리 47건 · 등기부 현황
주변
학군
- 285m · 진영장등초중학교
- 306m · 금병초등학교 · 초등학교
- 317m · 진영중학교 · 중학교
- 424m · 중앙초등학교 · 초등학교
- 610m · 진영고등학교 · 고등학교
- 620m · 진영여자중학교 · 중학교
- 888m · 진영대흥초등학교 · 초등학교
- 1157m · 대창초등학교 · 초등학교
- 1171m · 한얼중학교 · 중학교
- 1273m · 제일고등학교 · 고등학교
버스
- 133m · 진영코아루 · 10, 12, 140A, 44, 44A
- 148m · 진영자이 · 10, 12, 14-1A, 140A, 44, 44A
- 186m · 서어지공원 · 10, 12
- 217m · 진영중학교 · 10, 12
- 230m · 진영자이 · 16, 16A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-24, 부산행복신용협동조합)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-24 · 부산행복신용협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 07-10-10 | 소유권보존 신탁 | 주식회사한국토지신탁 | — | 말소 |
| 갑2 | 07-11-13 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 11-02-18 | 소유권이전 | 안○○ | 2억 850만 | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 11-04-06 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4-2 | 12-03-23 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 13-02-15 | 가압류 | 김○○ | 3023만 | 말소 |
| 갑6 | 13-04-26 | 가압류 | 주식회사 | 716만 | 말소 |
| 갑7 | 13-05-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 512만 | 말소 |
| 갑8 | 13-05-10 | 가압류 | 중앙농업협동조합 | 4070만 | 말소 |
| 갑9 | 13-06-13 | 임의경매개시결정 | 중앙농업협동조합 | — | 말소 |
| 갑10 | 13-06-28 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 800만 | 말소 |
| 갑12 | 14-01-14 | 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 9번임의경매개시결 정, 10번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 14-01-14 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 23-03-24 | 소유권이전 | 한○○ | 2억 2500만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-07-24 | 강제경매개시결정 | 왕○○ | — | 말소 |
| 갑15 | 24-05-02 | 14번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-06-05 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 2385만 | 소멸 |
| 갑17 | 25-06-18 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 박정숙 | — | 부담이 아님 |
| 갑18 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 부산행복신용협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17-1 | 25-07-10 | 17번소유권경정 | 한○○ | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-25 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 07-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9000만 | 말소 |
| 을2 | 11-02-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 11-02-18 | 근저당권설정 | 부원새마을금고 | 1억 8900만 | 말소 |
| 을4 | 11-04-06 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 11-04-06 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 4880만 | 말소 |
| 을6 | 11-04-12 | 근저당권설정 | 주식회사경은저축은행 | 6500만 | 말소 |
| 을7 | 11-08-31 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 2억 2800만 | 말소 |
| 을8 | 11-09-01 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-09-06 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 11-12-21 | 근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 1억 8840만 | 말소 |
| 을11 | 11-12-26 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 12-03-23 | 근저당권설정 | 주식회사에스앤티저축은행 | 1300만 | 말소 |
| 을13 | 12-07-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 12-10-11 | 근저당권설정 | 주식회사진주저축은행 | 3250만 | 말소 |
| 을15 | 14-01-14 | 10번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-01-14 | 근저당권설정 | 금정새마을금고 | 2억 1600만 | 말소 |
| 을17 | 23-03-24 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 23-03-24 | 근저당권설정 | 부산행복신용협동조합 | 1억 5840만 | 말소기준 |
| 을19 | 23-09-01 | 근저당권설정 | 왕○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을18-1 | 25-12-29 | 18번근저당권이전 | 주식회사한별자산관리대부금융 | — | 소멸 |
| 을18-2 | 25-12-29 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 1억 5840만 | 소멸 | |
| 을18-3 | 25-12-29 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 | |
| 을18-4 | 25-12-29 | 18번근저당권부채권 질권설정 | 3600만 | 소멸 | |
| 을19-1 | 26-03-04 | 19번근저당권이전 | 주식회사비전에이치 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 6450만
- 매각비용
- 246만
- 배당 가능액
- 1억 6203만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
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