창원지법 2025타경11626-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-19 · 경매개시결정
3. 26-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3310만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

50.82㎡ (15.4평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2331만 (최저가의 10%)

청구금액

704만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

해반천로

건물 · 대지권

건물

84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

삼계동 1545 · 50.82㎡ (15.4평)

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO 외 1

채무자

양OO

소유자

양OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 '신명초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 및 단지 내 상가, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량통행 용이하며, 인근거리에 시내버스 정류장 및 부산-김해간 경전철 '가야대역'이 소재하여 제반교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제18층 제1801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 하이새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동설비(승강기설비, 소화전설비, 화재경보기, 방송설비 등) 및 개별설비(위생 및 급배수 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형으로 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로2류, 동측 및 북층으로 중로3류, 서측으로 소류1류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2011-04-21), 지구단위계획구역 (2015-12-21), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-12-21)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-12-21)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 116동 18층1801호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

최OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

씨OOOOOOOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채권자

현OOO OOOO

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-04 · 경상남도 김해시 삼계동 1545 삼계서희스타힐스 116동 18층1801호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 78.3062㎡ 2층 417.9348㎡ 3층 417.9348㎡ 4층 417.9348㎡ 5층 417.9348㎡ 6층 417.9348㎡ 7층 417.9348㎡ 8층 417.9348㎡ 9층 417.9348㎡ 10층 417.9348㎡ 11층 417.9348㎡ 12층 417.9348㎡ 13층 417.9348㎡ 14층 417.9348㎡ 15층 417.9348㎡ 16층 417.9348㎡ 17층 417.9348㎡ 18층 219.4717㎡ 19층 219.4717㎡ 20층 219.4717㎡ 철근콘크리트구조 84.9828㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 480m · 신명초등학교 · 초등학교
• 756m · 가야대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 828m · 가야대학교 · 대학교
• 916m · 삼계중학교 · 중학교
• 1304m · 화정초등학교 · 초등학교
• 1330m · 화정초등학교 · 초등학교

버스

• 59m · 삼계서희 · 1
• 79m · 삼계서희 · 122
• 217m · 삼계이안아파트 · 1-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 912A
• 251m · 신명마을 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911
• 258m · 신명마을 · 1-1, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 8, 8-1, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-11-29, 주식회사경남은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-29 · 주식회사경남은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3310만

매각비용

349만

배당 가능액

2억 2960만

소유자 잔여

8499만

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