창원지법 2025타경11652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 2463만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

578.20㎡ (174.9평)

토지면적

1195.00㎡ (361.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1246만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2279만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

578.20㎡ (174.9평) · 철골조 · 공장

대지권

진례면 65-1

호

2층

당사자

채권자

푸OOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 진례면 신월리 소재 '중리마을회관' 남동측 인근에 위치하며 부근은 소규모공장, 공업나지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통 사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 구거에 개설된 노폭 약5~6미터내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 산본1구역 산업형), 성장관리계획구역 (2023-04-06)(진례 산본1구역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호1) 지상에는 타인소유의 가스공급설비 1식 및 소유자 미상의 콘테이너 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 일반철골구조 글라스울판넬지붕 2층 건물로서, 주기둥:H-Beam(400×200mm) 벽체:판넬잇기마감. 천정:철골트러스위 판넬마감. 바닥:타일마감. 창호:새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2)위생설비, 급배수설비 및 화재탐지설비 시설되어있으며, 2층에는 천정매립형 시스템 냉. 난방설비가 시설되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기타사항:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호2 건물 및 부합물 소재함

경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 1195㎡

경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 일반철골조 글라스울판넬지붕 2층 공장 1층 439.2㎡ 2층 139㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

푸OOOO OOOO

임차인

푸OOOO (O)

채권자

푸OOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-12 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 공장용지 1195㎡
• 26-05-12 · 경상남도 김해시 진례면 산본리 65-1 · 일반철골조 글라스울판넬지붕 2층 공장 1층 439.2㎡ 2층 139㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 498m · 신월마을 · 13, 15, 15A, 15B, 44, 44A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-25, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-25 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 2463만

매각비용

1686만

배당 가능액

11억 777만

소유자 잔여

8억 5777만

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