창원지법 2025타경11669-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-30 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 4차 매각기일 · 최저가 1337만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.53㎡ (8.0평)

건물면적

45.06㎡ (13.6평)

제시외면적

없음

보증금

133만 (최저가의 10%)

청구금액

1668만

담당계

2계 · 055-266-7372

도로명주소

삼안로206번길

건물 · 대지권

건물

45.06㎡ (13.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

삼방동 218-7 · 26.53㎡ (8.0평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 삼방동 소재 ""신어중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층건 내 3층 301호로서, 외벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 주거형 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(어방지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2024-02-16).

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본 건물은 층별로 호별 배치가 상이한바 경매진행시 물적동일성 여부를 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

1.다세대주택(내부 미확인). 2.본건 건축물현황도상 301호의

경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.06㎡

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.06㎡
• 26-09-30 · 경상남도 김해시 삼방동 218-7 3층 301호 · 철근콘크리트조 45.06㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 249m · 신어중학교 · 중학교
• 296m · 신어중학교 · 중학교
• 345m · 신어초등학교 · 초등학교
• 390m · 신어초등학교 · 초등학교
• 419m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 423m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 839m · 영운중학교 · 중학교
• 893m · 영운초등학교 · 초등학교
• 899m · 영운중학교 · 중학교
• 903m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 949m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1008m · 김해영운고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 동성아파트 · 1, 1-1, 2, 2-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 213m · 삼방시장 · 1, 1-1, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 249m · 신어중학교 · 1, 1-1, 2, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B
• 296m · 삼방시장 · 1, 1-1, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 312m · 신어중학교 · 1, 1-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-04-12, 윤종범)

→ 최선순위설정일자(2021.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-04-12 · 윤○○

배당

입찰가 (최저가)

1337만

매각비용

20만

배당 가능액

1317만

소유자 잔여

506만

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