창원지법 2025타경11670-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-25 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 3962만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

796.44㎡ (240.9평)

토지면적

1225.00㎡ (370.6평)

제시외면적

221.84

보증금

5396만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7022만

담당계

8계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

796.44㎡ (240.9평) · 철근콘크리트,철골조 · 공장

대지권

주촌면 42-1

호

단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 주촌면 선지리 소재 동선마을 북측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장지대로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다. 기호(2) 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) 북서측으로 노폭 약6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(2) 본건이 노폭 약6m 내외의 포장도로입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외건물이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체 : 하부조적위 판넬 마감 등 바 닥 : 하드너 마감 등 천 장 : 철골트러스 위 노출스레트 마감 등 주기둥 : H-Beam-500x300mm 등 창 호 : 샷시창호 등 높이 :약 9m 기호(3-1) 철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 바 닥 : 타일 마감 등 창 호 : 알미늄샷시창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) 공장입니다. 기호(3-1) 일반건축물대장상 용도는 경비실, 화장실, 사무실입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수시설 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외건물이 소재합니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타: ① 기호(3) 건물은 등기사항전부증명서상 42-1, 42-6번지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나, 일반건축물대장상 2013.12.10 토지합병에 따른 관련지번 삭제로 인하여 42-1번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으며, 현황 42-1번지상에 소재합니다. ② 기호(3-1) 건물은 등기사항전부증명서상 '철근콘크리트 및 철골조 스레트지붕'으로 등기되어 있으나, 현황 '철근콘크리트 슬래브지붕'으로 조사됩니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

기호1 토지는 공장용지로 이용중이며 위 지상에 기호3 건물외

경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 1129㎡

경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-3 · 96㎡

경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층공장 493㎡ 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층 경비실 및 화장실 사무실 81.60㎡

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

교부권자

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 공장용지 1129㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 공장용지 1129㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-3 · 도로 96㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-3 · 도로 96㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층공장 493㎡ 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층 경비실 및 화장실 사무실 81.60㎡
• 26-08-25 · 경상남도 김해시 주촌면 선지리 42-1 · 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층공장 493㎡ 철근콘크리트 및 철골조 스레트 지붕 단층 경비실 및 화장실 사무실 81.60㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 779m · 주동초등학교
• 1213m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 1266m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 1339m · 가야초등학교 · 초등학교
• 1399m · 내동중학교 · 중학교
• 1452m · 김해내동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-12-05, 중소기업은행)

→ 최선순위설정일자(2014.12.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-12-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-12-05 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3962만

매각비용

809만

배당 가능액

5억 3152만

소유자 잔여

2억 6185만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다