창원지법 2025타경11688-1 목연오피스텔4차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-24 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-10-01 · 배당요구종기
4. 26-06-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1617만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.59㎡ (2.0평)

건물면적

39.33㎡ (11.9평)

토지면적

6.59㎡ (2.0평)

제시외면적

없음

보증금

161만 (최저가의 10%)

청구금액

86만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

인제로170번길

건물 · 대지권

건물

목연오피스텔4차 · 39.33㎡ (11.9평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

어방동 531-7 · 6.59㎡ (2.0평)

호

10층

당사자

채권자

활OOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 어방동 소재 ""김해대곡중학교"" 동측에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 내 3층 305호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

1.오피스텔(내부 미확인) 2.목

경상남도 김해시 어방동 531-7 3층305호 · 철근콘크리트조 39.33㎡

부동산표시목록

가압류권자

에OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

배당요구권자

에OOOOOOOOOO OOOO(OO OO OOOOOOOOOO OOOO)

임차인

한OO

채권자

활OOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-16 · 경상남도 김해시 어방동 531-7 목연오피스텔4차 3층305호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 지하 374.22㎡ 1층 29.34㎡ 2층 345.70㎡ 3층 345.70㎡ 4층 345.70㎡ 5층 345.70㎡ 6층 345.70㎡ 7층 345.70㎡ 8층 345.70㎡ 9층 345.70㎡ 10층 345.70㎡ 철근콘크리트조 39.33㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 449m · 신어중학교 · 중학교
• 489m · 신어중학교 · 중학교
• 492m · 신어초등학교 · 초등학교
• 523m · 신어초등학교 · 초등학교
• 528m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 528m · 삼방초등학교 · 초등학교
• 694m · 의생명공학관
• 772m · 인제대학교 김해캠퍼스 · 대학교
• 857m · 어방초등학교 · 초등학교
• 1068m · 영운초등학교 · 초등학교
• 1074m · 한일여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 영운중학교 · 중학교

버스

• 200m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 7, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 257m · 대우유토피아 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 296m · 칠암문화센터 · 7
• 333m · 인제대학교 · 1, 1-1, 100, 100A, 2, 2-1, 8, 8-1, 912, 912A, 97, 97B, 98, 98B, 상동공영1, 상동공영2
• 335m · 칠암문화센터 · 2-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-03, 활천새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-03 · 활천새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1617만

매각비용

24만

배당 가능액

1592만

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