경매 · 아파트
창원지법 2025타경11700-1 갑오마을부영그린타운2차
경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1002동 9층904호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1002동 9층904호
- 감정가
- 1억 6000만
- 최저가
- 1억 1200만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 80.88㎡ (24.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 458만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1200만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 48.03㎡ (14.5평)
- 건물면적
- 80.88㎡ (24.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1120만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5017만
- 담당계
- 1계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 반룡로
건물 · 대지권
- 건물
- 갑오마을부영그린타운2차 · 80.88㎡ (24.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 삼문동 583-7 · 48.03㎡ (14.5평)
- 호
- 18층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본 건은 경상남도 김해시 대청동 소재""대청초등학교""북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본 건 까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 18층 건물 내 제9층 제904호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샤시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 급배수.위생설비, 난방설비, E/V설비 등
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본 건 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본 건 남측으로 대로1류, 동측으로 중로1류와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역 , 제3종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(공동) , 지구단위계획구역 (장유지구) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(2023-08-07)(산새소리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2018-11-01)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미 상 임. 기타 : 본 건은 현장조사시 이해관계자의 부재로 인하여 내부확인이 곤란한 바, 인근 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-31 | sd | 2025.08.03 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.10 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1002동 9층904호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
아파트
경상남도 김해시 삼문동 583-7 1002동 9층904호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOOOOOO
- 가압류권자
- 신OOO OOOO
- 가압류권자
- 현OOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1002동 9층904호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡
- 26-09-09 · 경상남도 김해시 삼문동 583-7 갑오마을부영그린타운2차 1002동 9층904호 · 철근콘크리트조 80.8839㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 324m · 대청초등학교 · 초등학교
- 441m · 대청중학교 · 중학교
- 597m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 654m · 김해대청고등학교 · 고등학교
- 969m · 삼문초등학교 · 초등학교
- 1118m · 석봉초등학교 · 초등학교
- 1214m · 계동초등학교 · 초등학교
- 1272m · 월산초등학교 · 초등학교
- 1330m · 삼문고등학교 · 고등학교
- 1375m · 능동초등학교 · 초등학교
- 1382m · 장유고등학교 · 고등학교
- 1427m · 능동중학교 · 중학교
버스
- 86m · 장유푸르지오8차 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 176m · 대청초등학교 · 22, 26, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 188m · 대청초등학교 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 22, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
- 274m · 메가병원 · 26
- 295m · 삼문2교 · 25, 26
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-28, 주식회사경남은행)
→ 최선순위설정일자(2011.03.28 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2011-03-28)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 6건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-28 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-08-26 | 소유권보존 | 주식회사부영 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-10-20 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 11-03-28 | 소유권이전 | 신○○ | 1억 6500만 | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 12-03-21 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 18-09-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 18-09-10 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 21-01-20 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 1096만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-01-26 | 가압류 | 현대카드 주식회사 | 584만 | 소멸 |
| 갑8 | 21-02-22 | 가압류 | 롯데카드주식회사 | 993만 | 소멸 |
| 갑9 | 21-03-23 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1000만 | 말소 |
| 갑10 | 21-04-05 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 25-06-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사 애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을508-1 | 숲속마을주공 | 주식회사경남은행 | — | 판단불가 | |
| 을1 | 11-03-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 1160만 | 말소기준 |
| 을2 | 12-03-21 | 근저당권설정 | 주식회사부산에이치케이저축은행 | 5200만 | 말소 |
| 을1-2 | 14-12-01 | 1번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 15-06-22 | 2번근저당권이전 | 주식회사에이치케이저축은행 | — | 말소 |
| 을3 | 15-06-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 15-06-22 | 근저당권설정 | 주식회사에이치케이저축은행 | 6500만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1200만
- 매각비용
- 168만
- 배당 가능액
- 1억 1032만
- 소유자 잔여
- 1857만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기