창원지법 2025타경11722-1 김해외동이진캐스빌2차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-23 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.28㎡ (14.3평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

토지면적

47.28㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1638만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7238만

담당계

6계 · 055-266-7372

도로명주소

분성로

건물 · 대지권

건물

김해외동이진캐스빌2차아파트 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

외동 1421 · 47.28㎡ (14.3평)

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 외동 소재 ""외동사거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 공동주택 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 동측으로 왕복 6~7차선, 서측으로 왕복 2차선, 남서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-29)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 외동 1421 김해외동이진캐스빌2차아파트 101동 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트(

경상남도 김해시 외동 1421 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9981㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-23 · 경상남도 김해시 외동 1421 김해외동이진캐스빌2차아파트 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9981㎡
• 26-07-23 · 경상남도 김해시 외동 1421 김해외동이진캐스빌2차아파트 101동 2층202호 · 철근콘크리트구조 84.9981㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 377m · 현대유치원
• 482m · 가야초등학교 · 초등학교
• 682m · 김해임호고등학교 · 고등학교
• 690m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 724m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 850m · 김해제일고등학교 · 고등학교
• 969m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1095m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1095m · 경운중학교 · 중학교
• 1097m · 주촌초등학교 · 초등학교
• 1160m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1216m · 봉명중학교 · 중학교

버스

• 140m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 158m · 일동한신아파트 · 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 9
• 184m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 235m · 외동사거리 · 5-1, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 7
• 265m · 한신아파트 · 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 21-1D(막차), 21A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 31, 7, 9, 97, 97B, 98, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-03-16, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 최선순위설정일자(2023.03.16 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-03-16)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-03-16 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 6380만

매각비용

245만

배당 가능액

1억 6134만

소유자 잔여

8796만

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