창원지법 2025타경11724-4 동아아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-07-21 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3730만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.40㎡ (19.5평)

건물면적

127.69㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

2373만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1523만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

내외로

건물 · 대지권

건물

동아아파트 · 127.69㎡ (38.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

내동 1115-4 · 64.40㎡ (19.5평)

호

15층

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 생림면 나전리 및 경상남도 김해시 주촌면 천곡리에 산재하는 토지로서 부근은 취락, 농경지, 주거나지, 근린시설, 중.소규모의공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1,2,3: 대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 대체로 완경사 지세내 세장형의 토지로서 주거나지 상태임. 기호2: 대체로 부정형 평지의 토지로서 주거지역내 휴경지 상태임. 기호3: 대체로 사다리형에 유사한 평지의 토지로서 주거나지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 서측으로 현황 세로가 소재함. 기호2: 북측으로 구거를 이용한 현황 세로가 소재함. 기호3: 북측 및 서측으로 소로2류가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법> 기호2: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 기호3: 도시지역, 제1종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8M~10M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

(기호1)토지는 지목 임야이나 현황 부지조성되어있음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동소재 동아아파트 310동 5층 501호로서 부근은 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건내 5층 501호로서 외벽: 몰탈위페인팅등 마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 벽지등 마감. 창호: 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물내 위생설비, 승강기설비, 급배수설비, 난방설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 단지 진입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭20M~25M)(접함), 중로2류(폭15M~20M)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(매화숲유치원)<교육환경 보호에 관한법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 생림면 나전리 182-17 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 574 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1509-13 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 김해시 내동 1115-4 동아아파트 310동 5층501호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

공유자

박OO

교부권자

김OO

근저당권자

신OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

강OO

점유자

권OO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-21 · 경상남도 김해시 내동 1115-4 동아아파트 310동 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 598.476㎡ 2층 562.616㎡ 3층 562.616㎡ 4층 562.616㎡ 5층 562.616㎡ 6층 562.616㎡ 7층 562.616㎡ 8층 562.616㎡ 9층 562.616㎡ 10층 562.616㎡ 11층 562.616㎡ 12층 562.616㎡ 13층 562.616㎡ 14층 562.616㎡ 15층 562.616㎡ 지층 562.280㎡ 철근콘크리트조 127.690㎡

등기부등본

권리 46건 · 등기부 현황

주변

학군

• 160m · 경운중학교 · 중학교
• 304m · 경운초등학교 · 초등학교
• 479m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 494m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 627m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 640m · 임호초등학교 · 초등학교
• 653m · 김해가야고등학교 · 고등학교
• 665m · 임호중학교 · 중학교
• 666m · 가야중학교 · 중학교
• 678m · 김해생명과학고등학교 · 고등학교
• 735m · 내동중학교 · 중학교
• 778m · 김해내동초등학교 · 초등학교

버스

• 149m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 183m · 내외동행정복지센터 · 2, 2-1, 5-1, 9
• 213m · 현대4차아파트 · 9
• 306m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 8
• 331m · 현대2차아파트 · 100, 100A, 14-1, 14-1A, 2, 2-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2012-01-10, 주촌농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 12-01-10 · 주촌농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3730만

매각비용

355만

배당 가능액

2억 3374만

앱에서 보는 것

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