창원지법 2025타경11741-1 부원역푸르지오

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 8710만 (70%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

19.40㎡ (5.9평)

건물면적

85.00㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

3871만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3480만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

김해대로

건물 · 대지권

건물

부원역푸르지오 · 85.00㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

부원동 1043 · 일반상업지역 · 19.40㎡ (5.9평)

호

32층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 부원동 소재 '김해시청' 남서측 인근에 위치하는 '부원역푸르지오' 제105동 제3층 제306호 단위세대로서 부근은 대형 유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장, 경전철 부원역이 소재하여 대중교통사정도 대체로 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 3층 306호로서 외 벽 : 몰탈위 페인트마감, 화강석 등 석재치장마감 등 창 호 : 샤시이중창호 구조 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급,배수 및 위생설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 아파트단지는 남측으로 왕복 4차로, 서측으로 왕복 2차로의 포장도로와 각각 접하며, 남측으로 단지내 출입로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역(2011-01-27) , 지구단위계획구역(2013-08-13) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(2014-02-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-37호선)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 하수도(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 부원동 1043 105동 3층306호 · 철근콘크리트구조 84.995㎡

부동산표시목록

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOO

압류권자

김OOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-01 · 경상남도 김해시 부원동 1043 부원역푸르지오 105동 3층306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택 1층 182.541㎡ 2층 683.074㎡ 3층 683.074㎡ 4층 683.074㎡ 5층 683.074㎡ 6층 683.074㎡ 7층 683.074㎡ 8층 683.074㎡ 9층 683.074㎡ 10층 683.074㎡ 11층 683.074㎡ 12층 683.074㎡ 13층 683.074㎡ 14층 683.074㎡ 15층 683.074㎡ 16층 683.074㎡ 17층 683.074㎡ 18층 683.074㎡ 19층 683.074㎡ 20층 683.074㎡ 21층 683.074㎡ 22층 683.074㎡ 23층 683.074㎡ 24층 683.074㎡ 25층 683.074㎡ 26층 683.074㎡ 27층 683.074㎡ 28층 683.074㎡ 29층 683.074㎡ 30층 683.074㎡ 31층 683.074㎡ 32층 690.428㎡ 철근콘크리트구조 84.995㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 778m · 김해중학교 · 중학교
• 916m · 김해중앙여자중학교
• 945m · 김해중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1312m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1343m · 김해합성초등학교 · 초등학교
• 1393m · 김해고등학교 · 고등학교

버스

• 134m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 300, 300A, 35, 7, 911, 대동공영
• 152m · 부원역 · 3-1, 30, 30-1, 30-1A(막차), 44, 44A, 58-1, 6, 강서구2, 상동공영1
• 180m · 부원역 · 1, 1-1, 127, 2, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 44, 44A, 58-1, 6, 7, 911, 대동공영, 상동공영2
• 269m · 금강병원 · 1, 1-1, 1004, 1004(심야), 123, 140, 140A, 2, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 35A, 56, 59-1, 59-1A, 59-1B, 60, 61, 7, 72, 72A, 72B, 72C, 911
• 359m · 김해중부경찰서 · 140, 140A, 21, 21-1, 21-1A, 21-1B, 21-1C, 3-1, 3-1A(막차), 30, 30-1, 30-1A(막차), 300, 300A, 35, 35A, 44, 44A, 56, 58-1, 59-1, 59-1A, 59-1B, 6, 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 상동공영2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-01-12, 현대해상화재보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-01-12 · 현대해상화재보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 8710만

매각비용

580만

배당 가능액

3억 8129만

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