창원지법 2025타경11756-1 홍익아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-08 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5635만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.45㎡ (14.4평)

건물면적

59.78㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

563만 (최저가의 10%)

청구금액

6010만

담당계

1계 · 055-266-7372

도로명주소

평전로

건물 · 대지권

건물

홍익아파트 · 59.78㎡ (18.1평) · 경량철골 · 아파트

대지권

내동 121-1 · 47.45㎡ (14.4평)

호

6층

당사자

채권자

승OOOOOO

채무자

손OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 내동 소재 '우암초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 제6층 제603호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 남동측으로 소로1류 및 중로2류와, 남서측으로 소로3류, 북서측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(내동지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2-704)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2023-06-29)(3-68)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 내동 121-1 홍익아파트 111동 6층603호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

아파트(

경상남도 김해시 내동 121-1 111동 6층603호 · 철근콩크리트조 59.78㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

승계인

주OOO OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

전세권자

주OOO OOOOOOO

채권자

승OOOOOO

채무자겸소유자

손OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 경상남도 김해시 내동 121-1 홍익아파트 111동 6층603호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 공동주택(아파트) 1층 792.24㎡ 2층 792.24㎡ 3층 792.24㎡ 4층 792.24㎡ 5층 792.24㎡ 6층 792.24㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 단층 노인정 97.77㎡ 조적조 (벽돌) 슬래브지붕 2층 관리사무소 1층 38.50㎡ 2층 38.50㎡ 조적조(벽돌) 슬래브지붕 단층 공중변소 10.20㎡ 철근콩크리트조 경량철골트러스 지붕 단층가스 공급실 23.04㎡ 철근콩크리트조 슬래브지붕 지하층 펌프실 지하 39.00㎡ 철근콩크리트조 59.78㎡

등기부등본

권리 56건 · 등기부 현황

주변

학군

• 508m · 우암초등학교 · 초등학교
• 654m · 김해내동초등학교 · 초등학교
• 829m · 내동중학교 · 중학교
• 833m · 한국방송통신대학교 · 대학교
• 1022m · 경운초등학교 · 초등학교
• 1092m · 김해서중학교 · 중학교
• 1099m · 김해구봉초등학교 · 초등학교
• 1133m · 구산고등학교 · 고등학교
• 1139m · 부산장신대학교 · 대학교
• 1154m · 구산초등학교 · 초등학교
• 1200m · 김해건설공업고등학교 · 고등학교
• 1235m · 가야중학교 · 중학교

버스

• 132m · 홍익아파트 · 7
• 258m · 연지공원 · 127
• 288m · 연지공원 · 100, 100A, 9
• 290m · 연지성당 · 7
• 290m · 연지공원 · 100, 100A, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-07-02, 승학새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-07-02 · 승학새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5635만

매각비용

84만

배당 가능액

5550만

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