창원지법 2025타경11776-1 프린스빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-09 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-11-17 · 6차 매각기일 · 최저가 5579만 (17%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

82.09㎡ (24.8평)

건물면적

227.08㎡ (68.7평)

제시외면적

없음

보증금

557만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 055-266-7372

도로명주소

능동로155번길

건물 · 대지권

건물

프린스빌딩 · 227.08㎡ (68.7평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

부곡동 1160-3 · 82.09㎡ (24.8평)

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-17 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 김해시 부곡동 소재 ""월산초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용건물, 근린상가 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트지붕 지하 및 5층건 내 5층 501호 및 502호로서, 외벽 : 복합판넬 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 샤시창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제1종지구단위계획구역(근린상업), 지구단위계획구역(장유지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 등기사항전부증명서상 일반음식점,위락시설(유흥주점)로, 집합건축물대장상 각각 제2종근린생활시설(일반음식점),제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)로 등록되어있으나 현황 일체로 독서실 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 일련번호1,2는 벽체 구분없이 함께 이용중인 것으로 조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 · 집합건물
• 목록 2 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

근린생활시설

경상남도 김해시 부곡동 1160-3 5층501호 · 철근콘크리트조 95.16㎡

경상남도 김해시 부곡동 1160-3 5층502호 · 철근콘크리트조 131.92㎡

부동산표시목록

채권자

김OO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-14 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 · 철근콘크리트조 95.16㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층501호 · 철근콘크리트조 95.16㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호 · 철근콘크리트조 131.92㎡
• 26-10-14 · 경상남도 김해시 부곡동 1160-3 프린스빌딩 5층502호 · 철근콘크리트조 131.92㎡

등기부등본

권리 2건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 월산초등학교 · 초등학교
• 351m · 장유초등학교 · 초등학교
• 368m · 장유고등학교 · 고등학교
• 380m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 491m · 월산중학교 · 중학교
• 535m · 주석초등학교 · 초등학교
• 750m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 868m · 내덕중학교 · 중학교
• 872m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 1173m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1281m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1390m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 48m · 장유석봉마을 · 21, 21A(막차), 23, 24, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 78m · 장유석봉마을 · 770
• 106m · 코아상가 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 26, 44, 44A
• 136m · 코아상가 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 25, 44, 44A, 770
• 197m · 장유초등학교 · 23, 24, 25, 770, 97, 97A, 97B, 98, 98A, 98B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-09, 김영수)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

⚠ 주의사항: 대항력 판단불가 임차인 1명

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-09 · 김○○

배당

입찰가 (최저가)

5579만

매각비용

83만

배당 가능액

5496만

소유자 잔여

5496만

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