경매 · 상가
창원지법 2025타경11789-1
경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호
매각기일 (D-20) · 기일예정 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호
- 감정가
- 3억 500만
- 최저가
- 1억 4945만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 112.18㎡ (33.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 440만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 1억 4945만 (49%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 40.50㎡ (12.3평)
- 건물면적
- 112.18㎡ (33.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1494만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4300만
- 담당계
- 7계 · 055-266-7372
- 도로명주소
- 율하2로
건물 · 대지권
- 건물
- 112.18㎡ (33.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 율하동 1347-2 · 40.50㎡ (12.3평)
- 호
- 8층
당사자
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-20) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 김해시 율하동 소재하는 ""수남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 차량접근이 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 8층 802호로서, 외벽: 화강석 및 알루미늄복합판넬 붙임 등. 내벽 및 천정: 타일 등 마감. 창호: 새시창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 사무실로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 대지권의 목적인 토지는 정방형의 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 노폭 약 20m 내외, 북동측으로 노폭 약 12m 내외, 남동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역(2008-10-16), 도시지역, 지구단위계획구역(2024-08-14), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(김해율하유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계:미상임. 2)기 타:집합건축물대장상 용도는 의원으로 되어 있으나, 현황 사무실로 이용중임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-12-10 | sd | 2025.12.25 도달 |
| 25-10-31 | sd | 2025.11.12 폐문부재 |
| 25-09-15 | sd | 2025.09.27 폐문부재 |
| 25-08-29 | sd | 2025.09.01 이사불명 |
| 25-08-01 | sd | 2025.08.06 이사불명 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.23 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.29 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
관리사무소 소장과 전화통화한 바
경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 112.175 ㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 근OOOOO
- 가압류권자
- 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 유OO
- 가압류권자
- 이OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 김OO
- 교부권자
- 김OOOO
- 근저당권자
- 온OOOOOO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 김OO
- 압류권자
- 김OOOO
- 채권자
- 온OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 112.175 ㎡
- 26-10-13 · 경상남도 김해시 율하동 1347-2 1동 8층 802호 · 철근콘크리트구조 112.175 ㎡
등기부등본
권리 26건 · 등기부 현황
주변
학군
- 360m · 김해수남고등학교 · 고등학교
- 482m · 율하초등학교 · 초등학교
- 494m · 수남초등학교 · 초등학교
- 503m · 율하초등학교 · 초등학교
- 512m · 수남초등학교 · 초등학교
- 545m · 수남중학교 · 중학교
- 715m · 율하고등학교 · 고등학교
- 734m · 율하중학교 · 중학교
- 739m · 김해외국어고등학교 · 고등학교
- 842m · 관동초등학교 · 초등학교
- 912m · 관동초등학교 · 초등학교
- 1235m · 모산초등학교 · 초등학교
버스
- 124m · 율하중심상가 · 24, 25, 26
- 130m · 농협수남지점 · 23, 24, 3-1, 97-1, 97-1A
- 160m · 농협수남지점 · 23, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
- 169m · 동원로얄듀크1차 · 23, 24, 25, 3-1, 97-1, 97-1A
- 209m · 동원로얄듀크1차 · 23, 24, 26, 3-1, 3-1A(막차), 97-1, 97-1A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-08-11, 온천새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 17건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-08-11 · 온천새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 20-03-13 | 소유권보존 | 주식회사와이엔비시네마 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-03-18 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 20-08-11 | 소유권이전 2번신탁등기말소 | 주식회사와이엔비시네마 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 20-08-11 | 소유권이전 | 주식회사비아이엠건설 | 4억 810만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-03-15 | 가압류 | 주식회사 조이산업 | 8372만 | 소멸 |
| 갑6 | 22-03-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑7 | 22-03-29 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑8 | 22-04-04 | 가압류 | 주식회사 태명가설산업 | 4600만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-07-28 | 가압류 | 신용보증기금 | 1000만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-09-21 | 가압류 | 주식회사 가설안전이엔씨 | 1억 292만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-11-10 | 가압류 | 유○○ | 4764만 | 소멸 |
| 갑12 | 22-11-16 | 가압류 | 이○○ | 2067만 | 소멸 |
| 갑13 | 23-02-21 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 2902만 | 소멸 |
| 갑14 | 23-03-13 | 가압류 | 신용보증기금 | 3억 6254만 | 소멸 |
| 갑15 | 23-03-17 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 4621만 | 소멸 |
| 갑16 | 23-03-20 | 가압류 | 근로복지공단 | 824만 | 소멸 |
| 갑17 | 23-03-28 | 임의경매개시결정 | 온천새마을금고 | — | 말소 |
| 갑18 | 23-06-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 23-06-22 | 가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아 주식회사 | 275만 | 소멸 |
| 갑20 | 24-03-18 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑21 | 24-05-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 24-11-20 | 17번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 25-01-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-07-04 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 25-07-17 | 임의경매개시결정 | 온천새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 20-08-11 | 근저당권설정 | 온천새마을금고 | 3억 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4945만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4720만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
경상남도 김해시 진행 물건
- 창원지법 2021타경103903-1 · 전 · 대동면8.6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-2 · 답 · 진영읍94만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-3 · 답 · 진영읍64만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2023타경115740-4 · 답 · 진영읍25만 (5%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경7235-1 · 답 · 주촌면3527만 (24%) · 26-10-29
- 창원지법 2024타경104846-1 · 전 · 진례면338만 (17%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경367-1 · 전 · 생림면4661만 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경386-1 · 공장 · 주촌면15.9억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경522-1 · 전 · 한림면1.6억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경540-1 · 상가 · 대청동3625만 (24%) · 26-10-29
- 409건 모두 보기