창원지법 2025타경11812-1 두산빌라6차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-27 · 배당요구종기
4. 26-10-29 · 4차 매각기일 · 최저가 2881만 (34%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

51.70㎡ (15.6평)

건물면적

74.59㎡ (22.6평)

제시외면적

없음

보증금

288만 (최저가의 10%)

청구금액

9895만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

전하로133번길

건물 · 대지권

건물

두산빌라6차 · 74.59㎡ (22.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

흥동 383-6 · 51.70㎡ (15.6평)

호

4층

당사자

채권자

근OOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-29 (D-Day) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 김해시 흥동 소재 '칠산서부동행정복지센터' 동측 인근에 위치하며, 부근은 유사 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제4층 제501호로서, 외벽: 적벽돌 치장 쌓기 등, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: PVC창호 입니다. *폐문부재로 정확한 내부확인은 조사치 못하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 가로장방형 평지의 토지로서 '공동주택(다세대주택) 건부지' 으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측 및 북측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 고도지구(45M) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2008-12-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상입니다. (2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 흥동 383-6 두산빌라6차 4층501호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

공동주택

경상남도 김해시 흥동 383-6 4층501호 · 철근콘크리트조 74.59㎡

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

양OO

가압류권자

오OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

중OOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

채권자

근OOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-29 · 경상남도 김해시 흥동 383-6 두산빌라6차 4층501호 · 철근콘크리트조 74.59㎡
• 26-10-29 · 경상남도 김해시 흥동 383-6 두산빌라6차 4층501호 · 철근콘크리트조 74.59㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 681m · 봉명중학교 · 중학교
• 1180m · 봉명초등학교 · 초등학교
• 1209m · 김해경원고등학교 · 고등학교
• 1320m · 김해외동초등학교 · 초등학교
• 1496m · 임호초등학교 · 초등학교

버스

• 147m · 흥동2통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1
• 309m · 칠산서부동행정복지센터 · 60, 61, 72, 72A, 72B, 72C, 대동공영, 도시형2
• 425m · 흥동4통 · 100, 100A, 3, 3-1, 3-1A(막차), 30, 35, 35A, 3A, 3B, 4, 44, 44A, 4A, 56, 58-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-04-20, 주식회사우리은행)

→ 최선순위설정일자(2015.04.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-04-20)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-04-20 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

2881만

매각비용

43만

배당 가능액

2837만

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