창원지법 2025타경11814-1 석봉마을

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-25 · 경매개시결정
3. 25-10-28 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 3차 매각기일 · 최저가 7791만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.70㎡ (12.3평)

건물면적

73.15㎡ (22.1평)

토지면적

40.70㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

779만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

월산로

건물 · 대지권

건물

석봉마을 · 73.15㎡ (22.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

부곡동 1157-1 · 40.70㎡ (12.3평)

호

20층

당사자

채권자

장OO

채무자

라O OOOO

소유자

라O OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 '장유고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건 내, 제13층 제1303호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 '아파트(건축물현황도상 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관 등)'로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 및 지역난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 가장형의 평지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 아파트단지 북서측으로 중로1류, 남동측으로 중로2류, 남서측으로 보행자전용도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2008-10-30), 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-01-01)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등의 내부확인이 곤란하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사, 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 김해시 부곡동 1157-1 석봉마을 104동 13층1303호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

아파트

경상남도 김해시 부곡동 1157-1 104동 13층1303호 · 철근콘크리트조 73.15㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

백OO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

반OOOO

교부권자

북OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

손OO

압류권자

강OOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

반OOOO

압류권자

북OOOOO

임차권자

장OO

임차인

장OO

채권자

장OO

채무자겸소유자

라O OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 경상남도 김해시 부곡동 1157-1 석봉마을 104동 13층1303호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 공동주택 1층 365.96㎡ 2층 365.96㎡ 3층 361.48㎡ 4층 361.48㎡ 5층 357.56㎡ 6층 357.56㎡ 7층 357.56㎡ 8층 357.56㎡ 9층 357.56㎡ 10층 357.56㎡ 11층 357.56㎡ 12층 357.56㎡ 13층 357.56㎡ 14층 357.56㎡ 15층 357.56㎡ 16층 357.56㎡ 17층 357.56㎡ 18층 357.56㎡ 19층 357.56㎡ 20층 357.56㎡ 철근콘크리트조 73.15㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 331m · 장유고등학교 · 고등학교
• 354m · 월산중학교 · 중학교
• 360m · 월산초등학교 · 초등학교
• 418m · 장유초등학교 · 초등학교
• 463m · 주석초등학교 · 초등학교
• 516m · 석봉초등학교 · 초등학교
• 730m · 부곡초등학교 · 초등학교
• 783m · 삼문초등학교 · 초등학교
• 933m · 내덕중학교 · 중학교
• 1137m · 삼문고등학교 · 고등학교
• 1243m · 능동초등학교 · 초등학교
• 1352m · 능동중학교 · 중학교

버스

• 84m · 대동2단지 · 24
• 88m · 대동2단지 · 24, 770
• 174m · 코아상가 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 24, 25, 26, 44, 44A
• 181m · 부영2차아파트 · 13, 15, 15A, 15B, 22, 23, 26, 44, 44A
• 199m · 코아상가 · 770

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2024-01-10, 백삼선)

→ 가압류(2024-01-10)가 현 소유자 취득일(2020-11-20) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 24-01-10 · 백○○

배당

입찰가 (최저가)

7791만

매각비용

116만

배당 가능액

7674만

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